Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Granby

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Granby

Vendu

872 Rue de la Clairière, Granby, J2J 2X7

Splendide demeure avec façade en brique et planchers de bois francs, d'une superficie habitable de 1234 pc, assise sur un magnifique terrain boisé d'arbres matures, sur la rue des Clairières dans un des secteurs les plus prisés de Granby.

  • Superficie du terrain : 16 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2003

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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PIERRE BRISSETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 29'2" Irrégulières

2003

1 232,04 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Thermoplastique

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Vous entrerez au 872 de la Clairière par sa pratique entrée indépendante sur céramique avec garde-robe, puis vous aurez ensuite accès à la vaste aire ouverte du rez-de-chaussée. Vous y trouverez le grand salon très chaleureux et invitant, la sublime cuisine champêtre et très fonctionnelle avec ses multiples plans de travail, ses nombreuses armoires et son îlot central puis enfin, la salle à manger conviviale dans la jolie tourelle et donnant de part ses grandes portes françaises vers la verrière ensoleillé et confortable se trouvant à l'arrière de la propriété. Espace parfait de détente et de quiétude.

À l'étage vous trouverez deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, une salle de bain complète avec bain podium à remous, douche indépendante et les installations laveuse/sécheuse.
Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres à coucher supplémentaires, un charmant espace boudoir et un séjour. Un espace atelier se retrouve aussi en bas, idéal pour le bricoleur qui sommeille en vous. Dans l'atelier vous trouverez un accès vers l'extérieur, donnant directement sur la cour arrière. Une salle de bain complète avec douche termine notre tour de l'étage inférieur.

Comme l'intérieur, l'extérieur de la propriété est tout à fait impeccable. L'aménagement paysager est bien réalisé, la cour arrière est intime, le terrain est bien entretenu et on y retrouve une remise pour le rangement.

Vraiment cette superbe maison est une véritable clé en main qui n'attends que vous vous y installiez. Prenez rendez-vous et venez le constater par vous-même.

** Cette propriété est protégée par le plan de garantie, Intégri-T ** (Voir courtier inscripteur)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 29'2" Irrégulières

2003

1 232,04 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Thermoplastique

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'5" X 184' Irrégulières

16 148,99 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 6

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 12'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 13'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 18'11" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 4'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 8'4" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 6'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11'10" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 5'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 9'8" Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 18'5" X 14'9" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 12'9" X 14'4" Béton Entrée extérieur
Boudoir Sous-sol 1 11'8" X 11'3" Plancher flottant
Solarium 1er niveau/RDC 9'8" X 9'8" Béton Trois saisons mousticaires
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Échangeur d'air, remise, lustres, aspirateur central, alarme.

Lustres du passage et de la chambre à coucher principale, toiles de la chambre principale, pôles et rideaux, table en chêne dans l'atelier , lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 11.6%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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