439 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

439 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

439 000 $

Prochaine visite libre

89 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1

Superbe et véritable clé en main. Découvrez une propriété de type aire ouverte qui vous surprendra. Un rez-de-chaussée de 1150 p2 avec une véranda qui deviendra assurément votre pièce préférée. Cinq chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une salle familiale au sous-sol, un plafond cathédrale au salon et chaque pièce ont été rénovés au goût du jour. Le terrain de 6619 p2 est parfait pour ceux qui aiment avoir un entretien simple, mais tout en offrant une belle intimité. Situé à Granby dans un quartier à distance de marche de plusieurs services, à moins de 5 min du parc industriel et moins de 10 min de l'autoroute. À qui la chance !

  • Superficie du terrain: 6 619 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1989
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'80" X 38'50" Irrégulières

1989

1 184 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 89 rue Balzac, Granby

La propriété :

Dès votre entrée, vous serez charmé par la magnifique aire ouverte qui vous attend. L'aire de vie est dégagée, chaleureuse, toute en ayant des espaces définis. La cuisine est pratique avec beaucoup de rangement et de comptoir pour y cuisiner. L'ilot est très pratique pour les repas sur le pouce. Entrée donnant dans la cuisine, parfait lorsque l'on arrive avec l'épicerie.

La salle à manger est d'une très bonne dimension, vous pourrez facilement recevoir plusieurs convives. Étant attenante à la véranda et au salon, vous garder le contact en tout temps avec votre monde.

La véranda deviendra assurément un endroit coup de coeur !! Ensoleillé, vous laissant profiter de toutes les saisons, un vrai must.

Le salon offre diverses possibilités et vous apprécierez son cachet avec son plafond cathédrale.

Deux chambres de très bonne dimension sont disposées à cet étage.

La salle de bain, est rénovée au goût du jour et comme la laveuse / sécheuse est logée dans le passage, vous pourrez profiter pleinement de l'espace.

Au sous-sol :

Encore ici, une magnifique pièce chaleureuse qui pourrait facilement répondre à plusieurs besoins. Pour l'instant un deuxième salon y est aménagé.

Une deuxième salle de bain complète est disposée avec trois chambres de bonnes dimensions qui sont à votre disposition. Pour l'instant une des chambres sert de salle d'entraînement.

Le terrain :

Intime et d'une excellente dimension, pour ceux qui aiment les entretiens simples, vous avez encore de la place si vous aimiez y ajouter une piscine, un spa ou une cuisine extérieur. un patio est déjà en place, avec un coin pour le BBQ et le set de patio. Vous apprécierez la cour double largeur ou plusieurs véhicules peuvent trouver place.

La localisation :

Situé dans un quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire, épicerie, d'un autre côté le centre d'achat avec l'aréna, la piscine, les écoles et pour finir, vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.

Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.

* L'occupation / acte de vente est suivant la levée des conditions. Les vendeurs sont négociables par contre sur ce point et seraient prêts à devancer cette dernière.

**Les vendeurs traiteront les PA, le cas échéant, à partir du 15 mai 2022 (heure à déterminer) Un délai de 24 heures est demandé pour les réponses.

***La garantie légale a été retirée, car les vendeurs l'ont acheté sans garantie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'80" X 38'50" Irrégulières

1989

1 184 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'60" X 99'10" Irrégulières

6 619 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Centre commerciale, centre-ville, parc industriel , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4'9" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 14'9" Bois Semi-cathédrale 10,11'' irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 12'2" Céramique Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 14'5" Céramique Ilot 2 places, aire ouverte
Véranda 1er niveau/RDC 9'9" X 14'3" Céramique Sortie extérieure
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7'6" Céramique Bain - douche céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 13'11" Plancher flottant 2 garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'6" Plancher flottant Garde-robe
Espace laveuse - sécheuse 1er niveau/RDC 5'7" X 2'7" Céramique Passage
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 12'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 6'8" Céramique Douche
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 12'7" Plancher flottant Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 12'1" Plancher flottant Garde-robe 5.4 X 6.10 irr.
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 11'3" Plancher flottant Espace salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, banc de l'ilot (2)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
89 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.0%
  • 22.6%
  • 24.5%
  • 12.4%
  • 5.4%
  • 15.3%
  • 11.9%
  • 1.7%
  • 71.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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