2024-10-27
13:00 - 14:00
Bienvenue au 90 rue Authier à Granby. Cette magnifique propriété de 2 chambres et 2 salles de bains, toujours très bien entretenu et impeccable, saura vous surprendre. Vous aimerez sa vaste aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée, l'espace considérable qu'il y a au sous-sol, ainsi que la superbe cour arrière très intime avec piscine hors terre.
40'1" X 28'2" Irrégulières
1973
1 133 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Sur l'étage principale, on trouve la jolie cuisine avec pratique comptoir lunch et la grande salle à manger qui donne sur le salon. Non loin, au corridor, vous trouverez les 2 chambres de la propriété, dont la spacieuse chambre à coucher principale ainsi que la salle de bain.
Notez que 2 entrées se trouvent sur le premier plancher, dont une à l'avant donnant sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une autre sur le côté sous l'abri d'auto avec petit hall sur céramique.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace. On y trouve une volumineuse salle familiale totalement aménagée, un grand atelier sur béton avec poêle au bois à combustion lente, beaucoup de pièces dédiées au rangement, dont un garde-robe de cèdre et la salle des machines où on trouve également un comptoir avec évier. Puis finalement une seconde salle de bain avec douche.
Vous aimerez tout autant les installations extérieures de la propriété. Dans la cour arrière, vous trouverez une piscine hors terre ainsi qu'un grand cabanon pour le rangement. Une autre pratique petite remise pour le rangement se retrouve sous l'abri d'auto. Vous aimerez l'environnement de la propriété qui est très paisible. Vous serez près de plusieurs commodités, dont les épiceries, les pharmacies et plusieurs restaurants, mais aussi à distance de marche, de plusieurs parcs familiaux ainsi que du centre aquatique Desjardins, De l'Aréna Léonard-Grondin, du parc de planches à roulettes ainsi que du parc à chiens.
Vos écoles de secteur seront l'école du Phénix pour les élèves du primaire et l'école JH Leclerc pour les élèves du secondaire.
Vraiment, cette charmante demeure a beaucoup à vous offrir. Ces vastes pièces et son emplacement idéal en feront un choix évident dans vos recherches. Venez la découvrir cette semaine, vous ne serez pas déçu.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
40'1" X 28'2" Irrégulières
1973
1 133 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
60' X 99'1" Irrégulières
5 927,69 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Hors terre
Parc , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'6" | Céramique | Entrée sous abris d'auto |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'1" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'6" | Bois | Entrée avant |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12' | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'1" | Céramique | Inst. Lav/Séch. |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 18'8" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'10" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 37'8" X 12' | Tapis | |
Atelier | Sous-sol 1 | 15'10" X 13'8" irr. | Béton | Combustion lente |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 6' | Linoléum | |
Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 13'3" | Béton | Évier |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5'9" X 6'11" | Contre plaqué de cèdre | Garde-robe de cèdre |
Rangement | Sous-sol 1 | 5'7" X 9'8" irr. | Béton | Sous l'escalier |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Lustres, rideaux et stores, lave-vaisselle, gazebo, piscine et accessoires, cabanon, air climatisé, combustion lente, balayeuse centrale et accessoires.
Non spécifiées
Mon nom est JONATHAN BENOIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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