Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 octobre 2024 de 13H00 à 14H00

389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

389 000 $

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389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

389 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-27

13:00 - 14:00

90 Rue Authier, Granby, J2G 7X2

Bienvenue au 90 rue Authier à Granby. Cette magnifique propriété de 2 chambres et 2 salles de bains, toujours très bien entretenu et impeccable, saura vous surprendre. Vous aimerez sa vaste aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée, l'espace considérable qu'il y a au sous-sol, ainsi que la superbe cour arrière très intime avec piscine hors terre.

  • Superficie du terrain: 5 928 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1973
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 28'2" Irrégulières

1973

1 133 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sur l'étage principale, on trouve la jolie cuisine avec pratique comptoir lunch et la grande salle à manger qui donne sur le salon. Non loin, au corridor, vous trouverez les 2 chambres de la propriété, dont la spacieuse chambre à coucher principale ainsi que la salle de bain.
Notez que 2 entrées se trouvent sur le premier plancher, dont une à l'avant donnant sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une autre sur le côté sous l'abri d'auto avec petit hall sur céramique.

Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace. On y trouve une volumineuse salle familiale totalement aménagée, un grand atelier sur béton avec poêle au bois à combustion lente, beaucoup de pièces dédiées au rangement, dont un garde-robe de cèdre et la salle des machines où on trouve également un comptoir avec évier. Puis finalement une seconde salle de bain avec douche.

Vous aimerez tout autant les installations extérieures de la propriété. Dans la cour arrière, vous trouverez une piscine hors terre ainsi qu'un grand cabanon pour le rangement. Une autre pratique petite remise pour le rangement se retrouve sous l'abri d'auto. Vous aimerez l'environnement de la propriété qui est très paisible. Vous serez près de plusieurs commodités, dont les épiceries, les pharmacies et plusieurs restaurants, mais aussi à distance de marche, de plusieurs parcs familiaux ainsi que du centre aquatique Desjardins, De l'Aréna Léonard-Grondin, du parc de planches à roulettes ainsi que du parc à chiens.
Vos écoles de secteur seront l'école du Phénix pour les élèves du primaire et l'école JH Leclerc pour les élèves du secondaire.

Vraiment, cette charmante demeure a beaucoup à vous offrir. Ces vastes pièces et son emplacement idéal en feront un choix évident dans vos recherches. Venez la découvrir cette semaine, vous ne serez pas déçu.



L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 28'2" Irrégulières

1973

1 133 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 99'1" Irrégulières

5 927,69 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Hors terre

Parc , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5'6" Céramique Entrée sous abris d'auto
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 9'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 10'6" Bois Entrée avant
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 13'1" Céramique Inst. Lav/Séch.
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 18'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 37'8" X 12' Tapis
Atelier Sous-sol 1 15'10" X 13'8" irr. Béton Combustion lente
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 6' Linoléum
Rangement Sous-sol 1 6'4" X 13'3" Béton Évier
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'9" X 6'11" Contre plaqué de cèdre Garde-robe de cèdre
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 9'8" irr. Béton Sous l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, rideaux et stores, lave-vaisselle, gazebo, piscine et accessoires, cabanon, air climatisé, combustion lente, balayeuse centrale et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
90 Rue Authier, Granby, J2G 7X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 6.1%
  • 87.8%
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  • Statistics Familial
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