**** DUPLEX PRES DES SERVICES

- Revenus actuels 33 186$ an
- Baux jusqu'au 30/06/2026


Voici les principales rénovations et améliorations apportées à ce duplex:

2014-2015:

- Portes et fenêtres changées.
- Refait joints des briques façade et 2 côtés, fermé 2 fenêtres du côté avec de la brique.
- Rénovation complète des 2 logements à neuf incluant plomberie, électricité, chauffe-eau, 2 nouveaux panneaux, isolation dans les murs et au plafond avec foam R20, nouvelle isolation de l'entre-toit, cuisines, salles de bains.

- Remplacer le réservoir de mazout par une fournaise électrique avec thermopompe.
- Ajout d'un escalier intérieur pour que le logement du bas ait accès au sous-sol, puis refermer l'escalier extérieur qui mène au sous-sol.
- Ajout de prises extérieurs et ajout 2 robinets extérieurs.

2017:
- Uréthane au sous-sol et peinture ignifuge
- Un maçon est venu fermer l'entrée du sous-sol avec des blocs de ciment et il a isolé.

2018:
- Balcons arrière complètement refaits à neuf + clôture du terrain.

2019:
- Balcons avant complètement refaits à neuf
- Crépit sur fondation, complément d'isolation

2021:
-Toiture de membrane élastomère refaite garantie 5 ans pour les travaux et 10 ans pour les matériaux.
- Asphalte des 2 entrées.


* 24h d'avis pour visite
* Allouer 48h de délai de réponse

« Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété. »