429 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

429 000 $

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Maison à paliers multiples à vendre - Granby

429 000 $

Prochaine visite libre

93 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1

Superbe propriété située dans un secteur paisible et recherché de Granby. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un salon avec toit cathédrale, 2 foyers chaleureux et un magnifique solarium submergée de lumière, elle allie confort et style. Idéale pour la vie de famille, avec une cour intime et des espaces lumineux. À proximité des écoles, parcs et services. Un coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 6 517 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1989
PASCAL BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'20" X 26'20" Irrégulières

1989

1 068 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 93, rue Balzac à Granby!
Découvrez cette magnifique propriété offrant confort, espace et luminosité dans un secteur paisible et recherché. Avec ses 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur les commodités.

Le salon spacieux séduit dès l'entrée avec son toit cathédrale impressionnant et son foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Au sous-sol, un foyer au bois ajoute une touche rustique et accueillante à la grande salle familiale.

Vous tomberez sous le charme du magnifique solarium quatre saisons, baigné de lumière naturelle, qui devient rapidement l'endroit préféré pour se détendre en toute saison.

Une thermopompe murale, installée en 2020, assure un confort optimal tout au long de l'année, en climatisant l'été et en chauffant efficacement l'hiver.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et bien aménagé, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement relaxer en toute tranquillité.

Située près des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels, cette propriété combine à merveille qualité de vie et emplacement stratégique.

Une maison qui n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'20" X 26'20" Irrégulières

1989

1 068 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 99'

6 517 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 4'7" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 22'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 12'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 11'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 8'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 13'4" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 10' irr. Parqueterie
Solarium 1er niveau/RDC 10' X 11'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 23'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 4'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 11'11" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 15'4" irr. Plancher flottant
salle électrique Sous-sol 1 11'8" X 18'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité , Propane

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, rideaux, pôles, stores, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'alarme non relié, l'échangeur d'aire et la manette de porte de garage.

Les meubles et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
93 Rue Balzac, Granby, J2J 1T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.8%
  • 26.5%
  • 20.3%
  • 14.7%
  • 6.6%
  • 10.8%
  • 12.7%
  • 1.0%
  • 75.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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