Duplex détaché comprenant deux logements, chacun avec son entrée indépendante et son balcon couvert à l'avant.

Logement #98 -- Étage
Loyer de 1 130 $/mois. Logement lumineux offrant des pièces de bonnes dimensions, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et un grand balcon couvert. Disponible pour propriétaire occupant dès le 1er février 2027.

Logement #100 -- Rez-de-chaussée
Loyer de 1 260 $/mois. Logement offrant une cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir-lunch, une salle à manger, un grand salon et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse.

Revenus locatifs bruts total de 28 680 $ annuellement.

POTENTIEL

Possibilité d'aménager un espace de rangement en chambre supplémentaire à l'étage (#98), sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.

EXTÉRIEUR

Balcons couverts à l'avant pour les deux logements, grand espace de stationnement sur le coté et arrière.

SECTEUR

À proximité du centre-ville de Granby, de ses restaurants, cafés, boutiques et nombreux services, ainsi que du magnifique parc Victoria. Un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine!

Une propriété offrant un bel équilibre entre revenus locatifs et possibilité d'occupation!

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.