425 000 $

Fermette à vendre - Hatley - Canton

425 000 $

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425 000 $

Fermette à vendre - Hatley - Canton

425 000 $

7A Mtée Lapointe, Hatley - Canton, J0B 2C0

Petit coin de paradis. Propriété, en territoire agricole, de 17,7 âcres, permettant d'avoir chevaux, animaux. Aménagé avec soin et avec un boisé mixte avec érables, grande possibilité d'aménagement et de projets. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au cours des dernières années. Unique, chaleureuse et invitante. Opportunité.

  • Superficie du terrain : 18 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1978
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 30' Irrégulières

1978

1 203 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un cul-de-sac, la propriété vous offre un terrain tout simplement magnifique. Pouvant permettre plusieurs possibilités en matière de projets tels que garde de chevaux, animaux, érablière... Localisation intime, au coeur de l'Estrie.

La propriété a connu plusieurs améliorations au fil des dernières années. Les dispositions des pièces procurent un environnement chaleureux par la présence de foyer, poêle à bois, plafonds cathédrale. Le solarium ajoute une pièce conviviale durant trois saisons. Trois chambres avec deux salles de bain sur le même étage sont des plus pratiques.

Le sous-sol que l'on qualifierait de (split-level) du rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée, une salle d'eau, une salle de lavage et une salle familiale qui pourrait être transformée en chambre, bureau, salle d'exercice, etc. Le garage double attenant au hall d'entrée du sous-sol complète cette propriété.

Rénovations :

-- Toiture 2014
-- Fenestration & porte 2005 -- 2015 -- 2017
-- Chauffe-eau 2012
-- Cuisine 2010
-- Chambre des maîtres et salle de bain attenant 2014
-- Couvre plancher du sous-sol 2017
-- Aménagement extérieur (sentier, rampes...)

Localisation :

1 h 30 de Montréal
40 min d'Orford
1 h de Sutton
50 min de Bromont
20 min du lac Memphrémagog
20 min de Sherbrooke

Découvrez plusieurs points d'attraction tels que : ski, sentier pédestre, montagne, lac, golf, route des vins, centre de spa, etc.

Venez réaliser votre projet et découvrir un environnement d'exception !

** Plan d'aménagement forestier disponible **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 30' Irrégulières

1978

1 203 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 466' X 600' Irrégulières

17,7 AC

Boisé mixte , Clôturé , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Panoramique

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Ski de fond , Université

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'9" X 6'11" Parqueterie Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 13'6" Céramique Attenante salon - SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 11'6" Parqueterie Aire ouverte salon - solarium
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 11'8" Parqueterie Aire ouverte SAM - solarium
Solarium 1er niveau/RDC 13'5" X 16'3" Céramique Aire ouverte salon - SAM
Chambre 2e niveau 9'4" X 11'3" Parqueterie
Chambre 2e niveau 8'4" X 9'1" Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 12'1" X 12'8" Parqueterie Salle de bain attenante
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 5'9" Céramique Attenante CCP
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'9" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 9'6" X 12'1" Couvre-sols souples Garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 10'7" X 17'9" Couvre-sols souples chambre - bureau
Salle d'eau Sous-sol 1 9'2" X 5'5" Céramique slipt RDC
Salle de lavage Sous-sol 1 8'9" X 8'3" Céramique Split RDC
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, lustres, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, moteur électrique, garage, adoucisseur d'eau, pôles, rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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