1 450 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Prochaine visite libre

115 Ch. Davis, Lac-Brome, J0E 1S0

Une propriété où le soin accordé à la construction se mesure autant dans les grands volumes que dans les détails. Au coeur de 19 acres de prairies et de boisés, cette propriété de Fulford profite d'un paysage bucolique vallonné et d'une vue remarquable sur un grand étang et la montagne de Bromont. Son architecture inspirée des maisons de campagne est à la fois distinctive et intemporelle. Plafond cathédrale de plus de 20 pi, fenestration magistrale, foyer de masse avec four à pain/pizza côté cuisine, matériaux de qualité, boiseries et généreux espaces. Zonage agricole permettant chevaux et bétail. À mi-chemin entre Lac-Brome et Bromont.

  • Superficie du terrain: 853 776 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2010
CHARLES MARCOTTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'5" X 47'2" Irrégulières

2010

Bois intérieur; aluminium extérieur

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété de campagne remarquable où le paysage, l'architecture et la qualité de construction forment un ensemble d'exception. À Fulford, à mi-chemin entre Lac-Brome et Bromont, 19 acres de prairies et de boisés composent un décor bucolique et vallonné, avec un grand étang en avant-plan et la montagne de Bromont qui se dessine à l'horizon. Le zonage agricole permet d'y garder chevaux et bétail, ajoutant encore aux possibilités qu'offre ce vaste domaine.

L'architecture, inspirée des maisons de campagne, se veut à la fois distinctive et intemporelle. À l'intérieur, le salon impressionne par son plafond cathédrale de plus de 20 pieds et sa fenestration magistrale qui cadre littéralement le paysage. Au coeur de l'aire de vie, un foyer de masse contribue au chauffage de la maison et se prolonge, côté cuisine, par un four à pain/pizza. La cuisine propose des armoires de bois et des comptoirs de quartz, tandis que la salle à manger profite elle aussi de cette magnifique perspective sur l'étang et la montagne.

La chambre principale dispose de son propre balcon et d'une salle de bains attenante avec bain thérapeutique, grande douche vitrée à portes doubles et section d'aisance fermée. Une salle de lavage avec rangement complète ce niveau.

À l'étage, la mezzanine offre une vue en plongée sur le salon tout en conservant cette perspective imprenable sur le paysage. On y retrouve deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ouvert.

Le sous-sol offre quant à lui beaucoup de rangement et un intéressant potentiel d'aménagement : salle familiale, bureau, salle de jeux ou atelier pourront y prendre place selon les besoins. Une sortie extérieure de 50 pouces en facilite également l'accès.

La qualité se révèle partout : planchers, portes intérieures, moulures et escaliers en bois franc, fenêtres de bois à l'intérieur et d'aluminium peint à l'extérieur, ainsi qu'un revêtement extérieur en bois.

Le tout dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Bromont, de ses services, de ses nombreuses activités et de la station Ski Bromont.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'5" X 47'2" Irrégulières

2010

Bois intérieur; aluminium extérieur

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

462'7" X 1 771'2" Irrégulières

853 776 Pi2

Accès : ETANG , Bordé par l'eau : ETANG

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 12'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20' X 20' irr. Bois Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 12'6" Bois Vue sur l'eau et montagne
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 14'1" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 13'6" irr. Bois Balcon/Vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois Attenante à la CCP
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 7'10" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11' X 5'5" Bois Meubles intégrés
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 7'2" Céramique
Chambre 2e niveau 12'5" X 15'2" Bois Vue sur la montagne
Chambre 2e niveau 11'6" X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 7'3" Bois Bain et douche séparés
Espace bureau 2e niveau 11' X 7' Bois
Rangement Sous-sol 1 20' X 13'3" irr. Béton Salle des machines
Sous-sol Sous-sol 1 41' X 32' irr. Béton Sortie extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer de masse au bois

échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST conçu pour 3 chambres à coucher

Inclusions & Exclusions
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Tout ce qui se trouve dans la maison.

Routeur Explornet et les caméras de sécurité.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
115 Ch. Davis, Lac-Brome, J0E 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 21.7%
  • 13.6%
  • 16.9%
  • 32.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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