1 600 000 $

Fermette à vendre - Lac-Brome

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Fermette à vendre - Lac-Brome

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Prochaine visite libre

160Z Ch. de Brome, Lac-Brome, J0E 1V0

Magnifique domaine avec propriété de style canadien à Lac-Brome, un véritable paradis en pleine nature! Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable sur un vaste terrain de 85 acres, où la sérénité de la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne. On y retrouve une vaste cuisine d'exception, une salle à manger spectaculaire avec un plafond cathédrale, un superbe escalier structurel, un salon avec poêle à bois pour créer une atmosphère des plus chaleureuses, ainsi que 3 chambres spacieuses.Réalisez votre rêve de devenir gentleman farmer tout en étant qu'à quelques minutes du village de Lac-Brome et de Bromont!

  • Superficie du terrain: 3 703 443 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1984
SEBASTIEN CORBEIL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'50" X 25'50"

1984

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Comptoirs en quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immense terrain de 85 acres comprend une portion dégagée où une culture d'ail s'y trouve actuellement. On y retrouve aussi un très grand potager. Avec tout cet espace vous pourriez très bien devenir autosuffisant.

Un magnifique étang se trouve tout près de la maison. Vous profiterez chaque jour de la vue sur ce petit plan d'eau où oiseaux et animaux sauvages viennent s'y abreuver. L'évolution du paysage au fil des saisons constitue en lui-même un spectacle des plus éblouissant à admirer au quotidien.

La majeure partie du terrain est boisée. On y retrouve tout près de 5 kilomètres de sentiers aménagés idéaux pour y pratiquer la marche, le vélo, la randonnée à cheval, le quatre-roues, la chasse au petit et gros gibiers,... À certains endroits dans la forêt vous retrouverez des cultures de champignons comestibles.

Les propriétaires actuels ont fait réaliser un plan d'aménagement forestier qui sera disponible à l'acheteur.

On retrouve sur la propriété quelques bâtiments: 2 hangars, un poulailler, une remise et un abri à bois. Un garage chauffé est attaché à la propriété.

Quant à la résidence elle fut construite en 1984. Il s'agit d'une magnifique propriété de style canadien entretenu avec soin et rénovée en grande partie par les propriétaires actuels. Les pièces y sont vastes et lumineuses. Le remplacement des fenêtres, la rénovation complète du rez-de-chaussée et de la salle de bain à l'étage, l'ajout d'isolation à plusieurs endroits ne sont que quelques-unes des rénovations effectuées au cours des dernières années.

Le poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la propriété en hiver, le bois étant ici une source d'énergie disponible à profusion.

Définitivement un site d'exception où vous pourrez y réaliser tous vos projets qu'ils soient de nature agricole ou récréative.


***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:

*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'50" X 25'50"

1984

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Comptoirs en quartz , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

482'10" X 5 163' Irrégulières

3 703 442,97 Pi2

Plat

Sur l'eau

Garage : 1

Ski alpin

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 10'3" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 23'3" Vinyle Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 13'4" Vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'8" X 7' Vinyle
Boudoir 1er niveau/RDC 11'10" X 12'11" Vinyle
Chambre 2e niveau 11' X 17'10" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5'8" Linoléum Bain douche
Chambre 2e niveau 11'9" X 12'1" Plancher flottant
Salle de lavage 2e niveau 10'8" X 9'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 20'1" Bois Douche, toilette, lavabo
Sous-sol 2e niveau 28'7" X 22'9" Béton Non fini
Rangement sous le garage 2e niveau 13'1" X 29'3" Gravier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, ouvre porte garage + acc, aspirateur central + acc, auvent sur le balcon arrière,génératrice, adoucisseur d'eau, pédalo,abri-tempo,système complet de la clôture électrique des poules, téléviseur du salon et de la chambre à l'étage,bois chauffage

Petit noyer noir en façade de la maison

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
160Z Ch. de Brome, Lac-Brome, J0E 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 22.4%
  • 12.8%
  • 17.4%
  • 33.5%
  • 86.6%
  • 8.2%
  • 1.9%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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