1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Prochaine visite libre

17 Rue Aberdeen, Lac-Brome, J0E 1S0

Élégance, qualité, confort et vue panoramique s'offrent à vous dans cette superbe propriété. Accès au lac Brome. Piscine et tennis. Beau plan intérieur où les aires de vie occupent le centre et les quartiers des maîtres et des invités avec leur salle de bain privée se situent de chaque côté. L'orientation plein Sud offre une luminosité abondante à la cuisine, au salon et à l'étage. Vaste sous-sol entièrement aménagé avec un accès au garage. Galerie couverte munie de toiles motorisées et de 3 chauffe-terrasses. Grand patio en pierre pour profiter du soleil. Une belle qualité de vie vous attend !

  • Superficie du terrain: 21 797 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2005
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67'11" X 42'6" Irrégulières

2005

1 896 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Attrayant quartier aux maisons cossues construites sur de grands terrains magnifiquement entretenus. Paysage bucolique à l'arrière où l'on peut voir le Mont Glen à l'horizon et un étang tout près.

Accès au Lac Brome. Pour les amateurs de ski, la station Ski Bromont se trouve à 15 km seulement.

À noter que le parcours de golf Inverness n'est plus actif et que, selon les renseignements obtenus, l'emplacement a été vendu à un acquéreur soucieux de l'environnement qui souhaite conserver cet espace vert dans son état actuel.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- superficie habitable de 1 896 pc (sous-sol exclu)
- plancher de jatoba
- plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
- système de chauffage/climatisation central

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- spacieux hall d'entrée fermé, placard et accès au garage
- grandes fenêtres au salon
- foyer au gaz propane, cheminée de pierre et meubles intégrés de chaque côté fabriqués sur mesure par Camlen, créateur de meubles de qualité, à Knowlton
- belle cuisine aux nombreuses armoires pleine hauteur en bois laqué, comptoirs de quartz
- joli coin-repas permettant d'admirer la nature tout autour
- garde-manger 5,10 x 3,10 pieds
- invitante salle à manger munie de portes françaises et de persiennes sur mesure
- quartier des maîtres en retrait avec salle de bain attenante, penderie 5 x 5,9 pieds et rangement intégré, porte française donnant sur la terrasse
- quartier des invités à l'autre extrémité de la maison avec sa propre salle de bain munie d'une douche

À L'ÉTAGE :
- grande pièce avec vue extraordinaire aux multiples possibilités: atelier, bureau, chambre à coucher...

AU SOUS-SOL :
- plafond de 8 pieds
- accès au garage
- beaucoup d'espace de vie et de rangement
- spacieuse salle familiale
- salle de jeux, d'exercice ou autre offrant de nombreux espaces de rangement intégrés
- salle de bain avec douche et salle de lavage partageant l'espace
- bel atelier (mudroom) ou pièce de rangement
- chambre à coucher de belle dimension

EXTÉRIEUR :
- terrain paysager
- terrasse en pierre
- galerie couverte sans entretien, chauffée et munie de toiles motorisées

RÉNOVATIONS :
- Cuisine 2015
- Foyer salon avec meuble intégré (Camlen) en 2018
- Nouvelle terrasse en pierre au sol en 2018
- Remplacement et agrandissement des fenêtres du salon en 2019
- Rénovation salle de bain des maîtres avec meubles intégrés (Camlen) en 2019
- Peinture extérieure complète en 2019
- Toiture refaite en 2020
- Ajout d'un panneau auxiliaire pour génératrice en 2021
- Nouveau chauffe-eau en 2021
- Nouveau système de chauffage en 2021
- Rénovation sous-sol en 2021
- Ré-isolation de la fenêtre de la chambre d'invités au RDC.
- Terrasse agrandie et refaite en composite en 2022
- Ajout de moustiquaires électriques et 3 chauffages d'appoint à la terrasse (2022)
- Ajout d'un ventilateur et un luminaire à la terrasse (2023)
- Révision de l'aménagement paysager au fil des années et plantation d'arbres

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67'11" X 42'6" Irrégulières

2005

1 896 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

130'5" X 208'8" Irrégulières

21 796,92 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 10' irr. Céramique Placard
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 21'7" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 13'3" Bois Portes françaises
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 18'9" Céramique Incluant coin-repas
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 11'7" Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 9'6" Céramique 2 éviers/Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 13'9" irr. Bois En baie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 10' irr. Céramique Douche
Bureau/Salon/Autres 2e niveau 14'10" X 19'9" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20'10" X 16'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 8'4" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 7'4" X 7'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 12'2" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 16'9" X 14'9" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 25'9" X 11'2" irr. Béton Mudroom
Rangement Sous-sol 1 3'6" X 8' Béton
Rangement Sous-sol 1 9'7" X 9'7" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, 4 bancs de l'îlot, téléviseur de la cuisine et support de téléviseur, meuble encastré au 2e étage, bureau de travail et chaise au 2e étage, bureau et chaise de travail, téléviseur au 2e étage, réfrigérateur au sous-sol, stores, rideaux. Accès notarié au Lac Brome.

Possibilité d'acheter certains meubles, certificat de Part donnant accès au terrain de tennis et à la piscine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
17 Rue Aberdeen, Lac-Brome, J0E 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 22.6%
  • 10.2%
  • 20.5%
  • 38.7%
  • 82.3%
  • 3.2%
  • 0.3%
  • 14.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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