1 499 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Prochaine visite libre

17 Rue Lawrence, Lac-Brome, J0E 1V0

Superbe propriété construite en 2024 sur un terrain de 46 000 pi², à seulement 8 min de Bromont ! Design farmhouse alliant bois et pierre, plancher chauffant sur 2 niveaux, cuisine haut de gamme avec cuisinière au gaz, vaste aire ouverte et fenestration abondante sur la nature. Garage double, balcon couvert, aucun voisin arrière : un cadre exceptionnel où confort, modernité et tranquillité se rencontrent. Coup de coeur garanti !

  • Superficie du terrain: 45 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2024
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

3 282,55 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Autre

Bois , Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Remarquable propriété récente offrant confort, espace et élégance dans un secteur recherché à seulement 8 minutes de Bromont.
Érigée en 2024 sur un vaste terrain de 46 000 pi², cette résidence de style farmhouse séduit par son cachet, son architecture soignée et sa luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle combine le charme rustique du bois et de la pierre à une conception moderne pensée pour la vie familiale.

Rez-de-chaussée:
- Un rez-de-chaussée impressionnant à aire ouverte où chaque détail a été réfléchi
- Planchers de béton poli chauffants procurant confort et élégance
- Cuisine en bois et polymère avec dosseret de pierre, grand îlot central et électroménagers inclus, dont cuisinière au gaz
- Fenestration abondante donnant sur la cour arrière et la nature environnante
- Salle à manger agrandie avec accès à un balcon couvert, parfait pour profiter des repas extérieurs
- Garde-manger (pantry) sur mesure offrant un rangement exceptionnel
- Mudroom pratique menant directement au garage double
- Salle d'eau pour les invités
- Un espace de vie qui combine parfaitement convivialité, fonctionnalité et esthétisme.

Étage:
- L'étage propose un espace familial spacieux et lumineux
- Chambre des maîtres de grande dimension avec walk-in et accès direct à la salle de bain attenante, incluant toilette séparée pour plus d'intimité
- Deux chambres d'enfants confortables avec salle de bain commune
- Espace additionnel pouvant être aménagé en quatrième chambre ou salon secondaire selon vos besoins
- Escalier central élégant et planchers de pin apportant chaleur et authenticité à l'ensemble

Rez-de-jardin:
- Le rez-de-jardin complète admirablement la maison avec ses volumes généreux :
- Grande salle familiale lumineuse grâce à sa fenestration pleine hauteur
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis
- Sortie directe sur le terrain arrière par la porte patio menant à un balcon couvert
- Espaces de rangement abondants et plancher chauffant pour un confort optimal
- Un étage parfait pour la vie de famille, le télétravail ou accueillir vos proches.

Extérieur et secteur:
- Terrain de 46 000 pi², sans voisin à l'arrière et protégé par une zone où aucune construction n'est prévue
- Garage double spacieux avec accès intérieur
- Secteur homogène et en plein essor, composé de nouvelles propriétés de qualité
- Localisation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville de Lac-Brome et celui de Bromont, à seulement 8 minutes des commerces, écoles, restaurants et des pentes de ski
- Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature, le sport et la tranquillité

Une visite s'impose -- laissez-vous charmer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

3 282,55 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Autre

Bois , Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45 999 Pi2

Paysager

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Ski alpin , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
MUDROOM 1er niveau/RDC 5'11" X 8'3" Béton
salle à manger et salon 1er niveau/RDC 30'9" X 18'9" Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 15'11" Béton Armoires bois
Pantry 1er niveau/RDC 5'10" X 8'3" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'3" X 2'10" Béton
Chambre 2e niveau 14'7" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 14'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 4'10" Céramique
Boudoir 2e niveau 14'7" X 19'8" Bois Possibilité chambre ou salon
Salle de bains 2e niveau 16'4" X 9'6" Céramique Plancher chauffant et quartz
Toilette indépendante 2e niveau 7'1" X 2'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 7'1" Bois
Garde robe walk in 2e niveau 11'10" X 7'1" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 20'2" X 16' Béton
Chambre Rez-de-jardin 10'3" X 14'5" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 7'6" X 5'11" Béton
Salle de lavage Rez-de-jardin 8'2" X 7'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

DPEC

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Moteur porte de garage, store, rideaux, pôles, poêles au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur

Support télévision et la TV, laveuse-sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
17 Rue Lawrence, Lac-Brome, J0E 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 21.3%
  • 13.0%
  • 17.6%
  • 35.2%
  • 86.0%
  • 8.8%
  • 1.8%
  • 3.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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