748 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

748 000 $

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748 000 $

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

748 000 $

Prochaine visite libre

2 Rue Pagé, Lac-Brome, J0E 1V0

Très belle maison clés en mains avec un accès notarié au Lac Brome (Parc Eugène) et un emplacement au quai. La maison conçue sur deux étages bénéficie de belles vues sur le lac Brome. L'étage principal inclut les aires de vie communes ainsi que deux grandes chambres à coucher et une salle de bain complète. On y accède aussi à une superbe terrasse à l'arrière dont une grande partie est couverte. Le rez-de-chaussée est muni de planchers radiants, d'un grand mudroom, d'une salle familiale, de deux chambres à coucher et d'une belle salle de bain avec douche double. Le garage chauffé inclut une grande pièce à l'étage aux diverses possibilités.

  • Superficie du terrain: 14 279 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2005
NADIA ST-LAURENT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SANDRA WILLIAMS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'70" X 28'70" Irrégulières

2005

1 908 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Studio au deuxième , Chauffé , Détaché

Salle lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 2 Pagé est une adresse de choix pour qui cherche de l'espace, une vue sur le lac Brome, un accès au lac et en prime, un quai pour y amarrer son bateau!!

Le secteur du parc Eugène est reconnu pour sa quiétude, son beau parc avec une descente à bateau et sa proximité au village de Knowlton. Il fait bon y vivre, les écoles sont à proximité ainsi que tous les services.

La maison construite en 2005 est confortable et revêt une belle qualité de construction. Le rez-de-chaussée est muni de planchers chauffants pour un confort ultime et ce dans toutes les pièces. On y retrouve une grande salle familiale, une entrée spacieuse pour les gens actifs, deux chambres et une salle de bain moderne avec une grande douche double.

A l'étage, les aires de vie bénéficient d'une belle vue sur le lac Brome et se veulent chaleureuses avec le beau mur de brique au salon et le poêle à bois. S'y trouvent également deux chambres additionnelles et une deuxième salle de bain complète comprenant un combo bain-douche.

La terrasse arrière fait toute la largeur de la maison et une portion est couverte pour les journées pluvieuses en été. Le garage construit en 2021 permet davantage de rangement, d'y stationner son auto et un bel espace a été aménagé au deuxième pour diverses options telles qu'un gym, un atelier, etc. L'eau y est raccordée.

Le terrain est aménagé et comprend une belle aire de feu avec vue sur le lac.

A proximité, on retrouve le charmant village de Knowlton, les diverses stations de ski de Sutton (25 minutes), Bromont (20 minutes), Orford (30 minutes), Owl's Head (35 minutes) et Jay Peak au Vermont (45 minutes). Aussi, plusieurs beaux terrains de golf dont le très réputé Club de Golf de Knowlton et de nombreux sentiers pour la randonnée ou le vélo de montagne. L'environnement est propice à un mode de vie actif, vous êtes assurés d'y trouver votre compte!!

Frais reliés à la servitude pour l'accès au lac et à l'emplacement au quai:
- 70$ par an pour l'accès au lac (parc Eugène)
- 500$ pour l'installation des quais, élévateur à bateau et le remisage de ces derniers

On retrouve aussi des supports à kayak au parc Eugène et une descente à bateau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'70" X 28'70" Irrégulières

2005

1 908 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Studio au deuxième , Chauffé , Détaché

Salle lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 279 Pi2

Accès : LAC , Espace quai à la marina Parc Eugène , Navigable

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5 , Garage : 1

Plage publique, club privé nautique, sentiers , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'6" X 6'2" Céramique Mudroom, plancher chauffant
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'1" X 13' Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'1" X 7'7" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'2" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7' irr. Céramique Douche dble, pl. chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'2" Céramique Placard, plancher chauffant
Salon & salle à manger 2e niveau 21'3" X 14'8" Bois Entrée, vue lac
Cuisine 2e niveau 11' X 8' Céramique Vue du lac
Chambre principale 2e niveau 10'9" X 13'6" Bois Placard double
Chambre 2e niveau 9'6" X 9'7" Bois Placard, Vue lac
Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 13'9" Bois Sortie terrace
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 5' Céramique bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, poêle à bois, 3 caméras (système de sécurité), stores, rideaux, ventilateurs, luminaires, espace quai à la marina du parc Eugène.

Meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
2 Rue Pagé, Lac-Brome, J0E 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.4%
  • 13.8%
  • 24.4%
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  • 98.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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