734 900 $
Maison à étages à vendre - Lac-Brome
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25 Rue St-Jude, Lac-Brome, J0E 1V0
Coup de coeur assuré ! Impeccable propriété avec accès notarié au Lac Brome et à la rampe de mise à l'eau pour vos embarcations nautiques. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 3 cc, 2 sdb et d'une aire de vie au plafond cathédrale apportant un volume impressionnant et une belle luminosité. Un foyer au gaz réchauffe l'espace et confère une belle ambiance. Superbe cuisine et salle de bain rénovées avec goût. Plusieurs travaux de rehaussement ont été effectués. L'extérieur séduira avec une cour privée, une terrasse abritée et un garage avec pièce aménageable à l'étage. Elle a vraiment tout pour plaire. Faites vite !!
-
Superficie du terrain:
15 611 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
34'6" X 38'6" Irrégulières
2004
PVC
Guillotine
Dalle de béton au sol
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Entrée électrique , Détaché , Simple largeur
Mudroom : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Aucun
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- plancher chauffant au rez-de-chaussée et au 2e
- foyer au gaz propane dans l'aire de vie
- garage avec fermes de toit habitable au 2e niveau
- garage non isolé, mais desservi en électricité
- balcon en composite sans entretien
- système d'alarme relié (contrat de liaison au frais de l'acheteur)
- enclos à chien ou espace jeu clôturé
LISTE PARTIELLE DES TRAVAUX DE 2019 À 2024 - Voir courtier pour la liste complète :
- rénovation de la cuisine: armoires pleine haute de style Shaker, dosseret d'aspect marbre et comptoirs de quartz
- rénovation de la salle de bain d'une attrayante vanité
- intérieur repeint au complet
- sablage et restauration des planchers
- remplacement de plusieurs calorifères
- changement d'une poutre de soutien au rez-de-chaussée
- adoucisseur d'eau et filtre installés en janvier 2019 pour protéger le système de chauffage à eau chaude
- chaudière chauffe-eau électronique installée en 2021 disposant de deux chambres afin que l'eau du système de chauffage soit séparée de l'eau destinée à un usage domestique
- échangeur d'air remplacé en août 2019
-------------------------------------------------------------
À NOTER :
À compter du 1er janvier 2025, nouveau rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 :
198 000$ Terrain
497 200$ Bâtiment
___________________
695 200$ Immeuble
-------------------------------------------------------------
À la demande du vendeur, les visites commenceront à partir du 26 décembre et aucune offre ne sera répondue avant le 30 décembre.
-------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
34'6" X 38'6" Irrégulières
2004
PVC
Guillotine
Dalle de béton au sol
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Entrée électrique , Détaché , Simple largeur
Mudroom : RC
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Aucun
Particularités du terrain
95' X 168'6" Irrégulières
15 610,9 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Paysager
Plat
Saisonnière partielle , Sur l'eau
Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 8'6" | Ardoise | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 14'7" | Céramique | Ou autre vacation |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'8" irr. | Céramique | Douche |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'2" irr. | Céramique | Mudroom, sortie côté jardin |
| Salon | 2e niveau | 13'9" X 14'6" | Bois | Plafond cathédrale |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 13'5" | Bois | Plafond cathédrale |
| Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 13'9" | Bois | Aire ouverte |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 14'5" irr. | Bois | Walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 13' | Céramique | Bain et douche séparés |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'eau chaude à la demande , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe et tête, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires.
Miroir de l'entrée, miroir de la chambre au 2e étage.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
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24.3%
-
11.1%
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21.1%
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23.4%
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99.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est CHARLES MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES MARCOTTE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-1379
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Bonjour, mon nom est CHARLES MARCOTTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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