1 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Maison à étages à vendre - Lac-Brome

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Prochaine visite libre

3 Rue Thomas, Lac-Brome, J0E 1R0

Cette sublime propriété arbore un décor digne de grands magazines. Épurée, invitante, parée de boiseries, lumineuse, aérée et encadrée d'un boisé mature, tout invite au calme, à l'envie de s'y installer. La maison a subi récemment un agrandissement qui apporte une touche de moderne avec ses plafonds de 11' et son plancher de béton au chauffage radiant. Le poêle à bois confère une atmosphère chaleureuse & la fenestration se veut abondante. Sous-sol aménagé pour recevoir, grand garage isolé avec pièce au deuxième permettant de nombreuses possibilités. Belle terrasse couverte & cour arrière aménagée avec une aire de feu. Accès au lac Brome.

  • Superficie du terrain: 31 987 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2020
SANDRA WILLIAMS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NADIA ST-LAURENT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 24' Irrégulières

2020

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Canexel

Tôle

Largeur 1 1/2 , Chauffé , Détaché

Placard : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 3 rue Thomas est une adresse discrète située sur une petite rue sans issue de quelques maisons. A quelques pas, au bout de la rue, se trouve un joli accès au lac Brome (notarié) permettant la baignade ou encore des sports nautiques non motorisés car on ne peut y amarrer un bateau. Sous réserve de disponibilité, il est toutefois possible de louer un espace au quai pas très loin de la propriété.

La maison a subi des rénovations majeures récemment dont l'ajout d'un grand garage (1 place et demi) sur dalle de béton au chauffage radiant avec un bel espace au deuxième étage pour qui voudrait y installer son bureau ou encore un studio, un atelier. Les possibilités y sont définitivement nombreuses.

Quant à la maison, cette dernière a été complètement refaite en 2020 tout en conservant ses boiseries d'origine. Son revêtement blanc et sa toiture de tôle gris pâle lui donnent un look très tendance. Nouvelle fondation en 2020, l'intérieur comme l'extérieur a tout été revu. En 2021, une addition aux plafonds de 11 pieds construite sur dalle de béton au chauffage radiant a été aménagée. Cette dernière de style épuré et moderne s'est greffée à la section principale et donne un look résolument nouveau au décor. On y retrouve un grand hall d'entrée & une immense pièce sertie d'un espace bureau et d'un beau salon à la fenestration omniprésente. L'ambiance est cozy et la pièce ultra lumineuse. Un poêle à bois moderne complète ce magnifique décor.

Belle cuisine avec accès direct à une terrasse couverte. Trois chambres à coucher à l'étage avec une salle de bain au goût du jour et des boiseries qui rendent la maison chaleureuse & invitante.

Le sous-sol est tout aménagé, on y retrouve des espaces pouvant servir de bureau, une salle de bain complète et un grand hall d'entrée de style mud room qui accède à la cour arrière.

Le terrain a été complètement aménagé de sorte que lorsqu'on s'y retrouve autour de l'aire de feu, on ne voit pas ses voisins.

A proximité de l'autoroute 10 pour un accès facile vers Montréal, 15 minutes du centre de Bromont, 10 minutes du P5 pour aller skier, 25 minutes de Sutton et à proximité du charmant village de Knowlton.


Le système septique est conforme pour 3 chambres à coucher.

Un nouveau cert. de localisation est en commande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 24' Irrégulières

2020

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Canexel

Tôle

Largeur 1 1/2 , Chauffé , Détaché

Placard : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31 987 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'8" X 7'7" Béton Pl.chauffant, placard
Salon 1er niveau/RDC 26'8" X 14'6" Béton Pl.chauffant,poêle bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'3" X 15'5" Bois Entrée extérieure
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 5'4" Céramique Placard
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 11'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 4'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 12'10" Bois Porte Patio sur terrasse
Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 8'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 12'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 14'1" Bois Bain sur pattes, douche
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'8" Bois Placard
Chambre 2e niveau 11' X 12'10" Bois Placard
Salle familiale Sous-sol 1 21'10" X 12'10" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 6'9" Céramique Douche
Bureau/Chambre à coucher Sous-sol 1 7'3" X 7'1" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'8" X 12'3" Béton Accès à la cour arrière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Climatisation dans les 3 chambres via plafond , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Système Hydro-Kinetik (tertiaire)

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière induction, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, foyer extérieur, meubles encastrés au sous-sol, support à kayak, ouvre porte de garage, borne de recharge pour auto électrique.

Meubles, cabinets en métal du garage, effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
3 Rue Thomas, Lac-Brome, J0E 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 20.9%
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  • 48.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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