*On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.

Superbe opportunité au Lac-Brome!

Magnifique quadruplex alliant charme, rentabilité et emplacement de choix, à quelques pas du village, des commerces et des services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble en brique, à la construction solide et bien entretenue, comprend trois 4½ et un 5½, tous lumineux et avec entrée indépendante.

509 : vaste 5½ rez-de-jardin avec 2 chambres et bureau, loué 1615$/mois jusqu'au 31 déc. 2026, bénéficiant d'une thermopompe, de 4 stationnements et d'un beau terrain arrière.

507-2 : 4½ spacieux et ensoleillé, loué 1 100 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Sous toutes réserve, cette unité pourrait bénéficier de l'ajout d'un étage pour augmenter la superficie habitable. Nous recommandons à l'acheteur intéressé de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité du projet et d'obtenir toutes les autorisations nécessaires avant toute démarche.

507-1 : Superbe 4½ disponible -Prêt à emménager ou à louer. Valeur locative estimée : 1 300 $/mois. Actuellement loué à court terme (style petit hôtel) pour 150 $/nuit, entièrement équipé pour un séjour confortable.

505 : 4½ chaleureux loué 800 $/mois jusqu'au 30 juin 2026.

Chaque logement bénéficie de 2 stationnements, à l'exception du 509 qui en offre 4. Les unités 507-1 et 507-2 disposent d'une terrasse privée attenante à la chambre principale, accessible par une porte-patio.

Cet immeuble offre une construction solide et intemporelle, avec fondation en béton, revêtement en brique et toiture refaite en 2020.

Zonage polyvalent - validez si votre projet peut s'y concrétiser! Contactez le courtier inscripteur pour les détails et pour obtenir la grille de zonage.

Une propriété rare, alliant qualité, potentiel et localisation stratégique!