850 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lac-Brome

850 000 $

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Maison à étages à vendre - Lac-Brome

850 000 $

Prochaine visite libre

509 Ch. Lakeside, Lac-Brome, J0E 1R0

On la surnomme la maison bateau. De ses pièces principales, vous aurez l'impression de naviguer entre les montagnes environnantes. Elle se distingue de par son orientation qui permet d'admirer les plus beaux couchers de soleil de la région quelle que soit la saison. La propriété récemment rénovée offre confort et convivialité. Unique, elle s'adresse à ceux et celles qui recherchent un style de vie riverain des plus paisible. Propice à la détente, du quai, vous pourrez également vous baigner et naviguer tout l'été. La terrasse sera quant à elle un lieu de rassemblement avec comme toile de fond le magnifique Lac-Brome.

  • Superficie du terrain: 7 968 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2012
FLORENCE MCGUIRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 26'

2012

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 509 Chemin Lakeside.

Plus de 116 pieds riverains sur le magnifique Lac-brome et un 180 degrés sur les montagnes environnantes.

Jouissant d'une orientation Ouest vous pourrez admirer les plus beaux couchers de soleil du Lac-Brome.

Propriété totalement rénovée/reconstruite entre les années 2012 et 2014.

Planchers chauffants partout au rdc.

Possibilité d'aménager le sous-sol et d'y faire une autre chambre à coucher. Le sous-sol possède une hauteur de +/- 6 pieds et donne accès à la terrasse via des portes françaises.
La salle de lavage est à cet endroit et il y a une toilette et un lavabo également. Ce sous-sol ne connecte pas avec l'intérieur de la propriété.

La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale.

Système septique avec fosse scellée pour les eaux brunes et fosse avec champ d'épuration pour les eaux grises.

Nouveau puits artésien (septembre 2022).

La propriété du 510 Lakeside, bénéficie d'une servitude perpétuelle d'usage et de passage. Pour cette raison, 29% des taxes foncières afférentes au terrain sont assumées par le
bénéficiaire de cette servitude.

La propriété du 512 Lakeside bénéficie également d'une servitude de passage permettant l'accès au Lac-Brome.

La mesure de la façade sur le Lac-Brome correspond à 56,64 mètres qui équivaut à 185,83 pieds, mesures suite à la rénovation cadastrale. Ces mesures sont sujettes aux deux servitudes suivantes, dont une servitude de passage et d'usage en faveur du 510 Lakeside qui correspond a 18,06 mètres ainsi qu'a la servitude de passage en faveur du 512 Lakeside qui correspond a 3,05 mètres. Voir le courtier pour le certificat de localisation.

Excellent potentiel de revenus locatifs. Le futur acquéreur devra quand même faire ses vérifications auprès de la municipalité quant aux lois en vigueur sur la location.

La présente propriété pourrait être vendue meublée et équipée à l'exception de certains biens, voir courtier pour tous les détails.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 26'

2012

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

179'10" X 50' Irrégulières

7 967,7 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5'3" Bois Planchers chauffants
Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 8' Bois Vue lac, coin repas
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 12' Bois Vue lac, foyer gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois Module rangement intégré
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 8'6" Céramique Bain/douche, placard
Chambre Mezzanine 13'3" X 8'4" Bois Vue sur le lac
Rangement Sous-sol 1 23'2" X 14'1" Béton Salle d'eau, laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les sections du quai, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastre, tous les luminaires et tous les stores.

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
509 Ch. Lakeside, Lac-Brome, J0E 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 19.8%
  • 8.1%
  • 13.7%
  • 41.1%
  • 77.1%
  • 1.2%
  • 1.2%
  • 19.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FLORENCE MCGUIRE
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