Magnifique propriété centenaire patrimoniale, érigée sur un terrain de plus de 22 000 pi² parsemé d'arbres. Elle contient trois unités distinctes : un logement principal, un logement secondaire et un loft locatif au-dessus du garage double.

Construite vers 1858, la propriété est inscrite au Répertoire du patrimoine culturel du Québec et reconnue comme maison patrimoniale par la Ville de Lac-Brome. Elle conserve plusieurs éléments architecturaux d'époque.

Le logement principal (à droite en façade), actuellement libre à l'acheteur, propose une belle aire ouverte au rez-de-chaussée réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les armoires en bois et les éléments d'origine lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. On y trouve également une salle d'eau avec coin lessive. À l'étage : deux chambres et une salle de bain complète.

Le logement secondaire (à gauche en façade) comprend une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand salon avec foyer au bois. Un escalier en bois mène à deux chambres et une salle de bain avec douche. Ce logement est actuellement loué à 1450 $/mois avec un bail d'un an (copie à venir).

Le loft au-dessus du garage double est aménagé en aire ouverte avec cuisine et salle à manger, grande fenestration, foyer, salle de bain avec douche et balcon. Il est loué à 900 $/mois (bail d'un an, copie à venir).

Un second garage simple se trouve à l'arrière. Le vendeur mentionne qu'il aurait été construit sans permis municipal (les vérifications devront être faites par l'acheteur)

Plusieurs caractéristiques de la propriété bénéficient de droits acquis, la construction étant antérieure aux règlements de zonage actuels.

La propriété bénéficie d'un droit de passage notarié vers le lac. Le sentier n'étant pas défriché, un tracé approximatif a été esquissé par le vendeur à titre indicatif seulement (voir photo et acte notarié).
L'usage réel et l'emplacement exact devront être validés par l'acheteur, qui devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville et communiquer avec les propriétaires des lots concernés, puisque le passage traverse certains terrains privés.

Le secteur offre un environnement de plein air exceptionnel pour les amateurs de nature : sentiers pédestres, vélo, ski de fond, kayak, golf, baignade, observation des oiseaux. À 10 min de Knowlton et 20 min de Bromont. Accès facile à l'autoroute 10. À seulement 1 h de Montréal, c'est un emplacement idéal et paisible pour les travailleurs à distance.

Note sur les revenus locatifs potentiels :
Selon les estimations fournies par le propriétaire, le logement principal pourrait atteindre un loyer mensuel de 2 100 $, le logement B, un loyer de 1 850 $, et le loft, un loyer de 1 100 $. Ces montants représentent des valeurs estimées selon le propriétaire. Les acheteurs devront faire leurs propre vérifications.