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Ferme à vendre - Lanoraie

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Ferme à vendre - Lanoraie

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Prochaine visite libre

75 Rue Roy, Lanoraie, J0K 1E0

Rare occasion de posséder une maison de 4 560 pi2 sur plus de 13 acres à seulement 45 min de Montréal et 15 min de Joliette. Le terrain est planté de vignes offrant une opportunité d'affaires pour la culture du raisin ou la viniculture. La maison comprend 3 chambres à coucher, 2 bureaux, une cuisine et une salle à manger nouvellement rénovées, un solarium, une salle multimédia et beaucoup plus. L'entrepôt-garage climatisé offre une surface supplémentaire de 2 356 pi2 avec une section de 16 pieds de haut au centre. La propriété est située dans un cul-de-sac tranquille, près de la route touristique 138 et de l'autoroute 40.

  • Superficie du terrain: 14 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1986
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 55' Irrégulières

1986

4 560 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovation:
2002- 2004 le bâtiment principal a été complètement rénové.
2004 addition de 600p2 en arrière du bâtiment.
2007 construction du bâtiment l'entrepôt/garage
2009 extension du bâtiment l'entrepôt/garage
2016 construction d'un solarium.
2017 rénovation complète du premier étage sauf la cuisine.
2018-2020 revêtement extérieur (brique).
2020 refait la salle de lavage.
2021 rénovation complète de la cuisine et salle à manger (incluant plancher de bois franc)
2022: Nouvelle entrée asphaltée, persiennes sur la façade du bâtiment, et ouvre-porte de garage automatique de qualité commerciale (investissement de près de 20 000 $)

Inclusion:
Tringles, rideau, fixtures. Deux éoliennes au diesel avec auto-démarrage, système glycol et système de réfrigération dans entrepôt/garage, dôme agricole 40x18 pieds. Pour option avec équipements du vignoble, voir Annexe AG

Exclusion:
L'acheteur pourra acheter ou ne pas acheter en partie ou en totalité l'équipement agricole, et/ou l'équipement de fabrication des vins et/ou l'inventaire des vins en cuve et embouteillé. Si L'acheteur n'achète pas l'inventaire des vins, et/ou équipements (agricole et ou de fabrication de vin), il devra s'entendre avec le Vendeur pour lui permettre de le liquider.

Maison:
Grande propriété de 4560p2, deux étages, 19 pièces, 3 chambres à coucher, belle cuisine et salle à manger avec plancher et armoires en bois (érable) rénové au complet en 2021 avec four 36" au propane et électrique, 2 bureaux donc un de 760p2 parfait pour télétravail, 2 grande salles familiale une au premier étage et l'autre au deuxième, 3 entrée indépendante donc une qui communique avec le garage attaché, beau solarium construit en 2016 avec beaucoup de clarté, salle de lavage au premier étage, salon avec accès à la cave à vins.

Entrepôt/Garage: 62.5 pieds x 37.7 pieds avec plafond de 16 pieds dans la section central, construit en 2009, chauffé biénergie (fournaise et électrique), système de réfrigération (peut descendre l'édifice a 7C) et système glycol.

À l'extérieur: Grande terre agricole de 13,6 acres, dalle de béton en arrière de l'entrepôt/garage 70 pieds x 22 pieds, dôme agricole 40 pieds par 18 pieds, vignoble de +/-18 500 vignes en pleine production, cul-de-sac sans voisins, jardin privé, 2 éoliennes au diesel avec auto-démarrage.

* clé en main
* situé à 45 minutes de Montréal
* Taxe municipale: Crédit agricole de $911.92 (2023)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 55' Irrégulières

1986

4 560 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

316'10" X 2 237'6" Irrégulières

13,6 AC

Terre cultivable

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 8'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 17' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 19'2" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'2" X 19'6" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 7'9" X 28' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 14'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 6'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'2" X 7'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 15'3" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6'2" X 5'3" Céramique
Cave à vin 1er niveau/RDC 13'3" X 5'5" Béton
Bureau 2e niveau 19' X 40' Céramique
Bureau 2e niveau 10'4" X 12' Parqueterie
Chambre 2e niveau 14'6" X 11'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 7'4" Céramique
Salle familiale 2e niveau 14'8" X 16'2" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 14'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 14'5" X 11'6" Parqueterie
Coin repos 2e niveau 13'10" X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

cameras de sécurité , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles, rideau, fixtures. Deux éoliennes au diesel avec auto-démarrage, système glycol et système de réfrigération dans entrepôt/garage, dôme agricole 40x18 pieds. Pour option avec équipements du vignoble, voir Annexe AG

L'acheteur pourra acheter ou ne pas acheter en partie ou en totalité l'équipement agricole, et/ou l'équipement de fabrication des vins et/ou l'inventaire des vins en cuve et embouteillé. Voir Addenda pour la suite

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
75 Rue Roy, Lanoraie, J0K 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 26.1%
  • 30.2%
  • 16.7%
  • 6.4%
  • 84.3%
  • 6.2%
  • 3.3%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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