Située au 2395, montée des Lacasse, dans le secteur Auteuil à Laval, cette ferme offre 24,5 acres (9,91 hectares). La propriété regroupe les lots cadastraux 1 855 824, 1 855 825, 1 855 829 et 3 117 730. Le terrain est principalement voué à l'agriculture et aux grandes cultures. Son emplacement lavallois représente une occasion distinctive pour exploiter, consolider ou détenir un actif foncier agricole.
La propriété comprend une résidence construite en 1964, d'environ 46 pi sur 27 pi, ainsi que des bâtiments agricoles, dont une grange. AVIS IMPORTANT : la résidence est inhabitable et ne peut être occupée dans son état actuel. Les autres bâtiments, y compris la grange, sont non sécuritaires. La valeur de l'ensemble repose donc principalement sur les terres et leur potentiel agricole, et non sur l'habitabilité ou l'utilisation immédiate des bâtiments. L'acquéreur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications et expertises concernant leur état, leur conformité, leur remise en état ou leur démolition.
Le zonage déclaré est agricole et l'exploitation indiquée est orientée vers les grandes cultures. Les terres cultivables sur la planche peuvent convenir à différents projets agricoles, sous réserve des lois, règlements, autorisations et caractéristiques agronomiques applicables. L'acquéreur devra valider son projet auprès de la Ville de Laval, de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) et de toute autre autorité compétente. Aucune possibilité de lotissement, de construction, de changement d'usage ou de développement ne doit être présumée sans confirmation écrite.
La propriété se situe dans une zone agroclimatique d'environ 2900 UTM, soit « unités thermiques maïs ». Les UTM représentent l'accumulation de chaleur disponible pendant la saison de croissance. Cet indice aide à évaluer la capacité des cultures, particulièrement le maïs et d'autres cultures de saison chaude, à atteindre leur maturité dans un secteur donné. Un niveau avoisinant 2900 UTM reflète généralement une saison favorable à plusieurs grandes cultures adaptées au sud-ouest du Québec. Cette donnée demeure indicative : le choix des cultures doit aussi tenir compte du sol, du drainage, de l'exposition, des pratiques culturales et des conditions propres à chaque parcelle.
Selon les renseignements disponibles, l'eau proviendrait d'un puits artésien, à vérifier. Le système d'évacuation comprendrait une fosse septique et un champ d'épuration, mais leur état et leur conformité sont inconnus. Aucun certificat de localisation n'est disponible. Les dimensions, superficies, usages, services et caractéristiques devront être confirmés par l'acquéreur. L'occupation et la signature de l'acte de vente sont prévues dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée, sauf entente contraire. Une occasion rare d'acquérir 24,5 acres de terres agricoles à Laval.