649 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
649 000 $
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95 - 97 Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), J4R 2C8
RARE SUR LE MARCHÉ! Joli duplex avec 2 unités disponibles, idéal pour propriétaire occupant. Le vaste terrain de près de 8500 pc avec cour aménagée et piscine offre plusieurs options d'aménagement. L'unité du rez-de-chaussée (97) a été entièrement rénovée haut-de-gamme en 2016, avec planchers chauffants. Elle offre une cuisine avec îlot, comptoirs de quartz, garde-manger walk-in, une aire ouverte lumineuse, une chambre, une pièce penderie distincte avec coin buanderie, et salle-de bain. L'unité de l'étage (95) offre 2 chambres, un grand salon, une cuisine intégrant la salle à manger et offrant un coin buanderie, et une salle de bain rénovée.
-
Superficie du terrain:
8 493 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
27'11" X 29'2"
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
Très bel immeuble ! Les 2 unités seront libres à l'acheteur et POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE.
LE SITE
Impressionnant 8492 pc de terrain situé au coeur de Lemoyne: à 5 minutes de l'hôpital Charles-Le Moyne, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, tous les services à proximité. Situé à 5 minutes de Saint-Lambert, du Pont-Victoria, du train, et à 15 minutes du pont Jacques-Cartier. Accès facile et rapide au centre-ville de Montréal.
Le terrain est aménagé de sorte à ce que l'entretien soit minimal, on y observe un joli design entièrement de pierres de rivières et de copeaux de cèdre de l'ouest, il n'y a aucun gazon. Piscine ovale 24 pieds chauffée. Terrain clôturé. À noter que la clôture est située à l'intérieur des limites du terrain, et ce, de plusieurs pieds.
L'UNITÉ 97 (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Aire ouverte lumineuse! 100% rénovée en 2016, matériaux de qualité supérieure. Planchers chauffants sur toute sa surface. Cuisine avec îlot, comptoir de quartz, porte patio de 8 pieds, garde-manger walk-in (7.4 x 2.5), cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Chambre, salle de bain avec finition haut-de-gamme. Pièce additionnelle aménagée en penderie avec coin buanderie intégré, pourrait avoir différents usages. Balcon avant et arrière.
L'UNITÉ 95 (ÉTAGE)
La cuisine intègre l'espace salle à manger et un coin buanderie. 2 chambres de bonne dimension et le salon en façade. La salle de bain a été rénovée au goût du jour, avec plancher chauffant. Balcon avant et arrière. Espace rangement extérieur à même le balcon arrière.
SOUS-SOL
Vaste sous-sol 26 x 27 indépendant, accessible par l'extérieur, d'une hauteur de plus de 6 pieds. Une section sur dalle de béton et une section sur pierres, idéal pour du rangement ou comme coin atelier.
AUTRES faits dignes de mention:
- Fenêtres 2016 triple thermos.
- Système de 8 caméras intérieure de l'unité 97, extérieur et sous-sol.
- Climatiseur mural pour chaque unité.
- Aspirateur central et échangeur d'air pour l'unité 97 (RDC).
- Toiture plate dont l'année est inconnue vais vérifiée en 2022 et conforme.
- Structure renforcée par des poutres au sous-sol lors des rénovations majeures de 2016.
- Système de chauffage à l'eau pour l'unité 95.
- Voir le détail des améliorations effectuées sur la déclaration du vendeur.
Particularités du bâtiment
27'11" X 29'2"
1949
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
70' X 121'5" Irrégulières
8 492,73 Pi2
Clôturé
Double largeur ou plus
Allée : 2
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 15'10" irr. | Parqueterie | inclut la salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 10'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 4'9" | Céramique | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 10'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'1" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10' irr. | Céramique | garde-manger walk-in 2.5 x 7.4 |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'7" irr. | Céramique | sans garde-robe |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'1" irr. | Céramique | avec espace laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 9'1" | Céramique |
Caractéristiques
Planchers chauffants , Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et habillages de fenêtres (95-97), électroménagers SAMSUNG de l'unité 97 (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde hotte), tablette murale du salon (97) support télé mural de la chambre (97), système de 8 caméras, chauffe-eau de la piscine, aspirateur central et accessoires (97).
Support télé mural de la chambre principale de l'unité 95 (haut), électroménagers de l'unité 95 (haut).
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.2%
-
28.4%
-
16.6%
-
19.1%
-
13.7%
-
9.8%
-
1.8%
-
10.5%
-
77.2%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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AUDREY GAGNÉ INC.
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Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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