475 000 $

Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

1085 Rue du Moulin, app.102, Magog, J1X 7S8

À distance de marche du lac Memphrémagog, du centre-ville, des sentiers du marais et des parcs, ce condo de luxe a tout pour plaire : 3 chambres, une salle de bains avec plancher chauffant, une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse, un foyer au gaz, une cuisine moderne avec îlot et comptoir lunch, ainsi qu'une verrière lumineuse avec accès à la galerie. Accès direct au garage intégré et chauffé par ascenseur, avec 1 stationnement intérieur et 2 extérieurs. À quelques minutes de l'autoroute et du Mont Orford.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2008
OLIVIER PARADIS INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 411,15 Pi2

PVC

Guillotine

Agrégat , Brique

2024 , Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez un condo de haut niveau situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Magog. À quelques pas du lac Memphrémagog, du centre-ville, des sentiers du Marais de la Rivière-aux-Cerises, des parcs et de tous les services, cet espace vous offre une qualité de vie incomparable.

Ce condo de 3 chambres comprend une salle de bains moderne avec plancher chauffant, une salle d'eau avec les installations pour laveuse-sécheuse, un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central et d'un comptoir lunch parfait pour recevoir.

Vous tomberez sous le charme de la verrière lumineuse, entourée d'une fenestration abondante, elle aussi chauffée au sol, avec porte-patio donnant accès à la galerie. Cet espace baigné de lumière naturelle est idéal pour relaxer en toute saison.

Atout rare et recherché : un ascenseur privé vous mène directement au garage intégré et chauffé, offrant un stationnement intérieur ainsi que deux places extérieures. Un espace de rangement est également inclus.

Le tout situé dans un immeuble de construction récente, bien entretenu, à proximité de l'autoroute 10, du Mont Orford (ski, golf, plein air), des écoles, et de plusieurs restaurants et commerces locaux.

Ce condo combine emplacement de choix, confort moderne et fonctionnalité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre au coeur des Cantons-de-l'Est, vous serez conquis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 411,15 Pi2

PVC

Guillotine

Agrégat , Brique

2024 , Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 12'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 11'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 8'7" irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 12'2" X 9'3" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'1" X 6'8" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6'9" X 3'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 6'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 7'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 11'8" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'9" X 4'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'5" Bois
Caractéristiques
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Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lave-vaiselle, stores, toiles, verrière, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage (manette) , barbecue gaz naturel

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
OLIVIER PARADIS INC.
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
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