2023-01-29
14:00 - 16:00
Bordant sur plus de 177 pieds le très beau lac Lovering, reconnu pour la qualité de son eau, ce majestueux plein pied qui a subi une complète rénovation en 2021-2022 a tout pour plaire aux plus difficiles. Le décor est au goût du jour, raffiné et totalement en accord avec un mode de vie qui se veut actuel et actif. La lumière abonde, les pièces sont vastes, les vues sur le lac maximisées et les aires de vies se veulent conviviales. Une immense cuisine avec ilot & dépense ainsi qu'un grand salon ouvert sur le lac invitent à recevoir. Terrasse à l'arrière, superbe hangar à bateau comme il ne s'en fait plus avec quai en béton.
129' X 31'10" Irrégulières
1970
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle lavage : RC
Mélamine type Sublime
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Le 125 Grande-Allée se veut une adresse unique en bordure du lac Lovering. Unique de par son look aux airs des années 70 et radicalement actuelle de par son aménagement intérieur dont tout a été minutieusement pensé.
La maison vient de subir une rénovation majeure et se veut donc prête à recevoir vos valises et vos meubles. Munie de 3 chambres à coucher, un bureau avec vue sur le lac pouvant aussi servir de chambre additionnelle, de 3 salles de bain complètes, c'est la maison idéale pour accueillir une famille nombreuse ou encore pour recevoir les amis et que chacun aient ses espaces.
On retrouve d'abord un hall d'entrée formel au centre de la maison. A cela s'ajoute une entrée auxiliaire de style mudroom qui a été aménagée à proximité de la cuisine et attenante au garage double attaché.
L'entrée nous conduit vers une vaste cuisine à plan ouvert comprenant un bel ilot, des comptoirs de quartz stylisés, un maximum de cabinets, un coin café et une dépense. Fonctionnelle à souhait, elle est faite pour les amateurs de cuisine, pour ceux qui aiment recevoir en toute convivialité.
Le salon s'ouvre sur le lac grâce à deux grandes portes patio, est muni d'un foyer au gaz et arbore une belle et longue banquette qui peut servir de coin de lecture.
La suite des maitres est située à l'extrémité de la maison pour un maximum d'intimité. Elle a vue sur le lac, est munie d'un foyer au gaz à double face donnant sur une immense salle de bain avec toutes les commodités souhaitées.
On retrouve ensuite deux autres chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage spacieuse avec cabinets et évier.
Le garage attaché est chauffé, muni d'un plancher en céramique et aménagé de cabinets permettant beaucoup de rangement. Un deuxième garage détaché permet de ranger les outils à jardins ou autres effets sportifs. Le hangar à bateau permet d'y loger son bateau en toute sécurité et d'y ranger tous les effets nautiques. La belle plateforme de béton est propice à la relaxation, à admirer la nature environnante.
Bref, il s'agit d'une construction solide dont l'ossature est en béton. Matériaux de qualité, planchers avec chauffage radiant partout où on retrouve de la céramique (à l'exception de la salle de bain dont les planchers sont en granite), système de géothermie, nouveau système septique de type tertiaire (2022), électricité et plomberie refaites en entier, etc. Un vrai clé en mains sur un magnifique terrain de plus de 22 000 pieds carrés. A voir!
Un bail quant à l'occupation dans le domaine hydrique (lac) par le hangar à bateau et la jetée de ciment est en voie d'être obtenu. Le montant actuel estimé par la direction de la gestion du domaine hydrique de l'état a été évalué à 691.09$ par an plus les taxes.
129' X 31'10" Irrégulières
1970
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle lavage : RC
Mélamine type Sublime
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
175' X 142' Irrégulières
22 411,5 Pi2
Hangar bateau & quai béton , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 3
Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'10" | Céramique | Placard, pl chauffant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 20' X 12'11" | Bois | Vue lac |
Dépense | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'7" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'4" | Bois | Vue lac |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15' X 8'11" | Céramique | Cabinets, pl chauffant |
Bureau | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'10" | Bois | Vue, placard, ou CAC |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 5'3" | Granite | Douche, vue lac |
Salon | 1er niveau/RDC | 26'1" X 28'9" irr. | Bois | Vue lac, foyer gaz |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'7" X 7'10" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'5" | Bois | Placard |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'3" | Céramique | Évier, cabinets, pl chauffant |
Chambre | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12'4" | Bois | Vue lac, walk-in 6.6x7.6 |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'2" | Céramique | Douche, cabinets, pl chauffant |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'10" X 12'7" | Bois | Vue lac, foyer double face |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 12'9" X 3'10" | Bois | |
Salle de bain attenante CCP | 1er niveau/RDC | 8'11" X 12'10" | Céramique | Bain, douche, pl chauffant |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Géothermie , Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
Système tertiaire déphosphatation /désinfection UV
Luminaires, ouvre-porte garage électrique, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bain, rideaux et pôles
Meubles et effets personnels, supports à kayaks
Mon nom est SANDRA WILLIAMS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 91-2 chemin Lakeside # 2, Lac-Brome, Québec, J0E 1V0
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