2 450 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

2 450 000 $

Chargement du détail de la fiche...

2 450 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

2 450 000 $

Prochaine visite libre

125 Grande Allée, Magog, J1X 3W4

Bordant sur plus de 177 pieds le très beau lac Lovering, reconnu pour la qualité de son eau, ce majestueux plein pied qui a subi une complète rénovation en 2021-2022 a tout pour plaire aux plus difficiles. Le décor est au goût du jour, raffiné et totalement en accord avec un mode de vie qui se veut actuel et actif. La lumière abonde, les pièces sont vastes, les vues sur le lac maximisées et les aires de vies se veulent conviviales. Une immense cuisine avec ilot & dépense ainsi qu'un grand salon ouvert sur le lac invitent à recevoir. Terrasse à l'arrière, superbe hangar à bateau comme il ne s'en fait plus avec quai en béton.

  • Superficie du terrain: 22 412 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1970
NADIA ST-LAURENT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SANDRA WILLIAMS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129' X 31'10" Irrégulières

1970

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle lavage : RC

Mélamine type Sublime

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 125 Grande-Allée se veut une adresse unique en bordure du lac Lovering. Unique de par son look aux airs des années 70 et radicalement actuelle de par son aménagement intérieur dont tout a été minutieusement pensé.

La maison vient de subir une rénovation majeure et se veut donc prête à recevoir vos valises et vos meubles. Munie de 3 chambres à coucher, un bureau avec vue sur le lac pouvant aussi servir de chambre additionnelle, de 3 salles de bain complètes, c'est la maison idéale pour accueillir une famille nombreuse ou encore pour recevoir les amis et que chacun aient ses espaces.

On retrouve d'abord un hall d'entrée formel au centre de la maison. A cela s'ajoute une entrée auxiliaire de style mudroom qui a été aménagée à proximité de la cuisine et attenante au garage double attaché.

L'entrée nous conduit vers une vaste cuisine à plan ouvert comprenant un bel ilot, des comptoirs de quartz stylisés, un maximum de cabinets, un coin café et une dépense. Fonctionnelle à souhait, elle est faite pour les amateurs de cuisine, pour ceux qui aiment recevoir en toute convivialité.

Le salon s'ouvre sur le lac grâce à deux grandes portes patio, est muni d'un foyer au gaz et arbore une belle et longue banquette qui peut servir de coin de lecture.

La suite des maitres est située à l'extrémité de la maison pour un maximum d'intimité. Elle a vue sur le lac, est munie d'un foyer au gaz à double face donnant sur une immense salle de bain avec toutes les commodités souhaitées.

On retrouve ensuite deux autres chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage spacieuse avec cabinets et évier.

Le garage attaché est chauffé, muni d'un plancher en céramique et aménagé de cabinets permettant beaucoup de rangement. Un deuxième garage détaché permet de ranger les outils à jardins ou autres effets sportifs. Le hangar à bateau permet d'y loger son bateau en toute sécurité et d'y ranger tous les effets nautiques. La belle plateforme de béton est propice à la relaxation, à admirer la nature environnante.

Bref, il s'agit d'une construction solide dont l'ossature est en béton. Matériaux de qualité, planchers avec chauffage radiant partout où on retrouve de la céramique (à l'exception de la salle de bain dont les planchers sont en granite), système de géothermie, nouveau système septique de type tertiaire (2022), électricité et plomberie refaites en entier, etc. Un vrai clé en mains sur un magnifique terrain de plus de 22 000 pieds carrés. A voir!

Un bail quant à l'occupation dans le domaine hydrique (lac) par le hangar à bateau et la jetée de ciment est en voie d'être obtenu. Le montant actuel estimé par la direction de la gestion du domaine hydrique de l'état a été évalué à 691.09$ par an plus les taxes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129' X 31'10" Irrégulières

1970

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle lavage : RC

Mélamine type Sublime

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

175' X 142' Irrégulières

22 411,5 Pi2

Hangar bateau & quai béton , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 3

Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 10'10" Céramique Placard, pl chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 12'11" Bois Vue lac
Dépense 1er niveau/RDC 5'5" X 4'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 11'4" Bois Vue lac
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 8'11" Céramique Cabinets, pl chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 12'4" X 14'10" Bois Vue, placard, ou CAC
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 5'3" Granite Douche, vue lac
Salon 1er niveau/RDC 26'1" X 28'9" irr. Bois Vue lac, foyer gaz
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'7" X 7'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'5" Bois Placard
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'7" X 8'3" Céramique Évier, cabinets, pl chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 15'11" X 12'4" Bois Vue lac, walk-in 6.6x7.6
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'2" Céramique Douche, cabinets, pl chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'10" X 12'7" Bois Vue lac, foyer double face
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'9" X 3'10" Bois
Salle de bain attenante CCP 1er niveau/RDC 8'11" X 12'10" Céramique Bain, douche, pl chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Géothermie , Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Système tertiaire déphosphatation /désinfection UV

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ouvre-porte garage électrique, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bain, rideaux et pôles

Meubles et effets personnels, supports à kayaks

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
125 Grande Allée, Magog, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 32.6%
  • 24.1%
  • 7.1%
  • 21.3%
  • 97.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NADIA ST-LAURENT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SANDRA WILLIAMS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
×

Mon nom est NADIA ST-LAURENT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?