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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

125Z Grande Allée, Magog, J1X 0M6

Située sur les rives paisibles du Lac Lovering, cette propriété rénovée offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie idyllique pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour admirer les levers de soleil. L'accès au lac est facilité par un quai en béton et un hangar à bateau. La maison offre 4 chambres, 3 salles de bains, un garage attaché et détaché. Érigée avec une ossature en béton, elle incarne à la fois le confort moderne et le charme intemporel d'une construction solide. Elle répond aux attentes de toutes personnes en quête d'un lieu de vie hors du commun!

  • Superficie du terrain: 31 962 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1970
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129'1" X 31'2" Irrégulières

1970

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Mélamine type Sublime

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéal pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre plus qu'enchanteur!
Dès que vous franchissez le seuil de cette magnifique demeure, vous êtes accueillis par un espace lumineux et moderne. La propriété, qui a été entièrement rénovée, allie matériaux de qualité haut de gamme et finitions élégantes pour offrir un espace de vie raffiné. Avec ses 4 chambres, cette maison spacieuse peut accueillir une grande famille ou aisément recevoir vos invités. Elle possède une entrée formelle au centre de la maison et un mudroom situé à proximité de la cuisine et donnant accès au garage double attaché. La cuisine inspirante et conviviale propose un plan ouvert avec un grand îlot, comptoir de quartz, une dépense et un coin petit-déjeuner. Fonctionnelle à souhait, elle saura vous plaire! Le salon, véritable coeur de la maison, dispose d'une fenestration panoramique qui offre une vue spectaculaire. À toute heure de la journée, la lumière naturelle inonde l'espace et, le matin, vous pourrez siroter votre café sur la banquette et profiter d'un levé de soleil inoubliable avec des couleurs chaudes qui se reflètent sur l'eau calme du lac. C'est un spectacle quotidien dont vous ne vous lasserez jamais. Le salon est également agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver tout en admirant le paysage. À l'extrémité de la maison et en toute intimité, vous y trouverez la suite des maîtres avec vue sur le lac et munie d'un foyer au gaz double face donnant sur la salle de bain attenante.

Au-delà de son aspect fonctionnel, cette propriété est aussi un véritable investissement dans un cadre de vie exceptionnel. Le Lac Lovering, tout en restant à l'écart des foules touristiques, offre un environnement naturel préservé et des paysages à couper le souffle. Ce trésor caché encore peu connu et moins fréquenté que d'autres lacs de la région, en fait un véritable havre de paix. Son étendue d'eau cristalline se distingue par sa tranquillité et sa beauté naturelle. À la fois navigable et propice à la pratique de tous les sports nautiques, il est le lieu rêvé pour les passionnés de paddle, de ski nautique, de wakeboard ou de voile. Contrairement à d'autres lacs plus achalandés, il offre une quiétude incomparable, permettant à ses résidents de profiter pleinement de leur environnement tout en restant proches des commodités locales.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts, notamment d'une jolie terrasse, d'un superbe quai en béton comme il ne s'en fait plus et d'un pratique hangar à bateau pour un accès direct au lac et ranger vos embarcations à l'abri. Vous pourrez y amarrer votre bateau ou tout autre équipement nautique et partir à la découverte des merveilles du lac chaque fois que vous le souhaitez.

Que ce soit pour profiter des sports nautiques, admirer des levers de soleil à couper le souffle ou simplement savourer la tranquillité de ce cadre naturel, cette propriété est un vrai petit bijou sur un magnifique terrain de 31 962pc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129'1" X 31'2" Irrégulières

1970

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Mélamine type Sublime

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

237'8" X 142' Irrégulières

31 962,36 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par le Lac Lovering , Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 3

Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 8'11" irr. Céramique Radiant, cabinet, accès garage
Bureau 1er niveau/RDC 14'10" X 12'4" Bois Vue lac, placard, possible CAC
Cuisine 1er niveau/RDC 20'9" X 2' Bois Vue lac, îlot,comptoir quartz
Dépense 1er niveau/RDC 5'5" X 4'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 12'10" Bois Vue lac
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 5'3" irr. Granite Douche, vue lac
Rangement 1er niveau/RDC 7'5" X 6'11" irr. Céramique Chauffe-eau, rangement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 7'1" Céramique Radiant, placard
Salon 1er niveau/RDC 30' X 26'5" irr. Bois Foyer gaz, vue lac,porte-patio
Rangement 1er niveau/RDC 6'10" X 8'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'6" Bois Placard
Chambre 1er niveau/RDC 15'11" X 12'4" irr. Bois Vue lac, walk-in 6'6''x7'6''
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'3" X 10'7" Céramique Évier, cabinets, radiant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 10'4" irr. Céramique Douche, cabinets, radiant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 16'10" Bois Foyer double face, vue lac
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 12'9" X 3'10" Bois Walk-in de la CCP
Salle de bain attenante CCP 1er niveau/RDC 12'10" X 8'11" Céramique Bain, douche, radiant, foyer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Ecofllo coco

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, mirroirs des salles de bains.

Meubles et effets personnels, supports à kayaks.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
125Z Grande Allée, Magog, J1X 0M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 24.2%
  • 20.8%
  • 23.5%
  • 16.1%
  • 98.9%
  • 1.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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