749 900 $
Quadruplex à vendre - Magog
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135 - 141 Rue Fontaine, Magog, J1X 1N7
Quadruplex idéalement situé à Magog, dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Cette propriété à revenu offre quatre logements bien entretenus, dont chacun bénéficie d'un garage.Un atout rare et très apprécié des locataires. Générant un revenu annuel de 50 400 $, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir, ayant été soigneusement entretenu par un propriétaire de longue date. Une occasion unique d'acquérir un immeuble stable et rentable.
-
Superficie du terrain:
7 620 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
30'10" X 41'
1946
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Addenda
Parfait, voici la version nettoyée et professionnelle :
*4 logements avec garages, situés dans un secteur recherché
* 2 logements 4 1/2, 2 logements 6 1/2
*Logements impeccables, très bien entretenus au fil des années
*Propriété offrant une excellente stabilité locative
*Immeuble qui se paie par lui-même avec potentiel de revenus intéressant
*Opportunité idéale pour investisseur
Prix des loyers à partir du 1 juillet 2026
#139 4 1/2 1080$
#135 6 1/2 1092$
#137 6 1/2 1134$
#141 4 1/2 990$
J'ai plusieurs autres informations sur l'immeuble n'hésitez pas à m'appeler !
Particularités du bâtiment
30'10" X 41'
1946
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
60' X 127'
7 619,77 Pi2
Allée : 4 , Garage : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Moteur de porte de garage et manette #135
effet personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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34.5%
-
28.1%
-
20.5%
-
11.0%
-
5.8%
-
14.6%
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2.1%
-
28.3%
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54.8%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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