199 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

199 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

199 000 $

Prochaine visite libre

150 Rue Rita, Magog, J1X 0M9

Voici une opportunité à ne pas manquer le 150 Rita et 159 Chouinard à Magog, deux demeures vendu conjointement, à quelques pas du Lac Lovering avec accès au plan d'eau pour les résidents du secteur. Beau domaine divisé en deux lots vous offrant un beau revenu d'appoint avec la maison du 150 Rita très bien loué, un investissement judicieux vous permettant d'avoir votre magnifique demeure dans un secteur incroyable et très en demande en plus d'un revenu supplémentaire par le fait même. Les deux demeures doivent être vendu ensemble sans exception pour un prix total demandé de 758 000$. Voir le 159 Chouinard (559 000$) au MLS:19181414

  • Superficie du terrain: 9 055 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1965
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1965

560 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 150, rue Rita à Magog. Cette jolie maison d'une chambre assise sur un terrain magnifique, en coin de rue, très
intime et avec un petit boisé vous charmera.

La demeure, qui est actuellement en pleine transformation, est louée par un locataire de longue date ce qui en fera un
investissement rentable dès le départ tout en vous permettant de posséder une splendide maison tout juste à côté avec le
159 rue Chouinard comme les deux demeures sont vendus conjointement.

La cuisine et la salle de bains ont récemment été mises jour dans l'optique de convenir aux besoins spécifiques du locataire.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste balcon couvert ainsi qu'un grand patio plus bas et une petite allée sur béton tout juste
complété. On trouve aussi une remise sur le côté de la maison pour le rangement, de vos articles extérieurs.

Cette propriété de 560 pieds carrés de superficie habitable, construite en 1965, sera louée à 830$ par mois à partir du. 1
juillet 2022.

Vous serez également à peine 5 Min de marche du lac Lovering, en plus d'y avoir accès grâce à une descente de bateaux
située sur une rue plus basse, où vous trouverez également un petit parc et un charmant espace pique-nique qui est
accessible seulement aux résidents du secteur.

Venez découvrir ce double investissement où vous aurez accès à une superbe demeure au 159, rue Chouinard, ainsi qu'à un
immeuble locatif au 150 rue Rita qui vous assurera un beau revenu d'appoint.

Les 2 propriétés devront être vendues ensembles sans exception. On demande 559 000$ pour la maison du 159 rue
Chouinard, pour un prix demandé, total conjoint pour les 2 demeures de 758 000$. Pour découvrir la propriété du 159, rue
Chouinard, voir numéro MLS 19181414.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1965

560 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120'30" X 88'40" Irrégulières

9 054,6 Pi2

Accès : LAC

Boisé

Plat

Non pavée

Allée : 2

Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 15' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'4" X 11'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 10'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 9' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Foyer électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
150 Rue Rita, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 32.6%
  • 24.1%
  • 7.1%
  • 21.3%
  • 97.3%
  • 0.0%
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  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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