799 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

159 Rue Chouinard, Magog, J1X 0M9

Voici une opportunité à ne pas manquer le 159 Chouinard et 150 Rita à Magog, deux demeures vendu conjointement, à quelques pas du Lac Lovering avec accès au plan d'eau pour les résidents du secteur. Beau domaine divisé en deux lots vous offrant un beau revenu d'appoint avec la maison du 150 Rita très bien loué, un investissement judicieux vous permettant d'avoir votre magnifique demeure dans un secteur incroyable et très en demande en plus d'un revenu supplémentaire par le fait même.

  • Superficie du terrain: 8 977 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2013
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 711 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée au 159, rue Chouinard à Magog, vous serez charmé par le vaste rez-de-chaussée lumineux sur plancher radiant que vous offre cette demeure d'exception.

Vous aimeriez l'ambiance chaleureuse, décontractée et apaisante que dégage cette propriété.

La superbe salle à manger conviviale donne sur le grand salon avec poêle au bois à combustion lente et sur la cuisine avec îlot central et rangement abondant.

Du salon en passant par les grandes portes vitrées, vous aurez accès à une incroyable verrière, 12¨ x 32¨, endroit idéal pour profiter des beaux mois de l'année entre amis.

Sur le premier plancher, vous trouverez également une salle de bain complète avec bain podium, douche et vanité double, une pratique salle d'eau où vous trouverez les installations laveuse, sécheuse, un accès direct vers le garage et une première chambre à coucher d'excellentes dimensions.

Notez que les salles de bain sont sur planchers chauffants électriques.

En montant l'escalier pour vous rendre au 2ième étage, vous passerez par un charmant espace bureau que vous pourrez aménager selon vos besoins, pour ensuite arriver dans la superbe salle familiale sur plancher de bois franc qui pourrait être également transformé à votre guise, par exemple en troisième chambre.

On trouve en haut une magnifique seconde salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'une 2ième chambre à coucher.

Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la maison. Le terrain est vaste et légèrement boisé, et vous y trouverez une grande remise pour le rangement des articles extérieurs.

La propriété de la rue Chouinard est vendue conjointement avec une seconde demeure, actuellement louée par un locataire de longue date se trouvant au 150, rue Rita, tout juste à côté.

Cette propriété de 560 pieds carrée de superficie habitable construite en 1965 sera louée à 830$ par mois à partir du 1er juillet 2022.

Elle possède son propre numéro de cadastre et est installée sur un terrain d'un peu plus de 9000 pieds carrés.

Notez que les dimensions de terrain nommés un peu plus haut dans la fiche sont celles pour la demeure du 159, rue Chouinard. Les montants des taxes municipales et scolaires et de l'évaluation sont additionnés pour les 2 propriétés.

Vous serez également à peine 5 Min de marche du lac Lovering, en plus d'y avoir accès grâce à une descente de bateau situé une rue plus basse où vous trouverez également un petit parc et un charmant espace pique-nique qui est accessible seulement aux résidents du secteur.

Vraiment cette propriété à tout pour vous plaire. Magnifiquement mise à jour dans un style tout à fait dans l'air du temps. Cette maison sera un vrai Havre de paix pour votre famille.
En plus de vous offrir un revenu d'appoint avec la demeure voisine, cette maison répondra à tous vos besoins.

Une seule visite vous en convaincra.

N'attendez pas pour venir la découvrir car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 711 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96'5" X 105'10" Irrégulières

8 977 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 15'7" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 12'4" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 12'4" Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'9" X 6'5" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 9'7" Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 11'7" Bois
2 (Princ.) Solarium 1er niveau/RDC 11'7" X 32' Béton
2 (Princ.) Bureau 2e niveau 11' X 11'3" Bois
2 (Princ.) Salle familiale 2e niveau 25' X 15'5" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'10" X 10'9" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 10'10" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, lustres, combustion lente, ouvre porte de garage, thermopompe, balayeuse centrale et accessoires.

Rideaux et lustre chambre rez-de-chaussé, lave-vaisselle, 2 supports pour téléviseurs, tablettes chambre de bébé 2 ième étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
159 Rue Chouinard, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 32.6%
  • 24.1%
  • 7.1%
  • 21.3%
  • 97.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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