Découvrez une propriété offrant un potentiel unique, parfaite pour bricoleurs, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée! Située dans un secteur central et en demande, cette maison à étages représente une opportunité rare de finaliser les rénovations à votre goût ou selon vos objectifs d'investissement.
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Travaux déjà réalisés :

Salle de bain moderne entièrement complétée, avec douche vitrée de grande dimension et bain autoportant.

Mise à jour de la plomberie et de l'électricité dans plusieurs sections.

Espaces de vie lumineux grâce à une reconfiguration des divisions intérieures.

Inclus dans la vente : armoires de cuisine neuves et revêtement extérieur déjà achetés.
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Travaux restants :

Installation de la cuisine.

Pose des planchers.

Finition du revêtement extérieur.
Un permis de rénovation de la Ville est déjà actif, simplifiant la poursuite des travaux sans délai administratif.
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Potentiel d'investissement exceptionnel :
Grâce à un zonage favorable, il est possible d'ajouter un annexe pour transformer l'immeuble en 6 logements (informations disponibles auprès de la Ville). Idéal pour tout investisseur désirant maximiser ses revenus locatifs ou développer un projet immobilier à plus grande échelle.
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Caractéristiques intérieures :

Cuisine à compléter selon vos goûts (matériaux inclus).

Aires de vie ouvertes, idéales pour la convivialité.

Chambres lumineuses à l'étage.

Deux salles de bain dont une rénovée au style contemporain.

Sous-sol offrant rangement ou potentiel d'aménagement.
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Caractéristiques extérieures :

Terrain avec cour arrière intime.

Stationnement sur le côté.

Revêtement extérieur inclus, prêt à être installé.

Quartier en revitalisation avec plusieurs propriétés déjà modernisées.
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Localisation :
À proximité de tous les services, écoles, commerces, restaurants et axes routiers, cette propriété est un choix stratégique autant pour y habiter que pour la location.

Pourquoi choisir cette propriété?

Projet déjà bien avancé, matériaux inclus.

Permis de rénovation actif : un vrai atout.

Potentiel de transformer l'immeuble en 6 logements.

le garage a aussi besoin de rénovations importantes.

Le reservoir d'eau chaude est en location hydro-solution à 22,05$/mois
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La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Conformément à l'article 16 du règlement sur l'exercice d'opérations de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.