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279 900 $

Maison à étages à vendre - Magog

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279 900 $

Maison à étages à vendre - Magog

279 900 $

Prochaine visite libre

1756 Rue Giguère, Magog, J1X 7S3

Lumineuse propriété située près de tout et entretenue avec soin ! Dosseret de verre et comptoir-lunch dans l'impeccable cuisine. 3 chambres, dont la principale avec grand walk-in. 2.5 salles de bains. Vaste salle familiale au sous-sol. Cour arrière boisée et bordée de haies, avec patio et mur d'intimité. À voir!

  • Superficie du terrain: 7 643 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2012
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 26'2" Irrégulières

2012

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Lumineuse, entretenue avec soin et regroupant des matériaux de qualité, cette impeccable propriété vous convie dans un environnement qui rehaussera votre qualité de vie!

Le vaste et lumineux salon deviendra rapidement votre pièce préférée pour vous reposer, au terme de vos journées.

La salle à manger à aire ouverte est dotée d'une porte-patio.

On retrouve un comptoir-lunch à deux places, un évier douche et un dosseret de verre dans la conviviale cuisine.

La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in, avec fenêtre !

La salle de bains regroupe un bain à podium de céramique et une douche de verre et céramique.

On retrouve une vaste salle familiale, une 3e chambre, une 2e salle de bains regroupant les installations laveuse et sécheuse de la propriété et une salle mécanique offrant de l'espace de rangement.

Boisé à l'arrière et bordé de haies, la cour arrière vous laisser profiter au maximum des belles journées ensoleillées.

Un mur d'intimité a aussi été installé afin de préserver l'intimité entre les deux unités : la configuration parfaite pour des soupers mémorables, sur le patio!

Profitez aussi de la proximité du Centre-ville de Magog et de tous ses commerces, restaurants et services, des Galeries Orford, de l'hôpital, d'une piste cyclable et de plusieurs parcs, garderies et écoles!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 26'2" Irrégulières

2012

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'10" X 108'3" Irrégulières

7 643,45 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Centre ville Magog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 11'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 16'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 9'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 13'1" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 4'10" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 17'9" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'10" X 7'7" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 8'11" X 11'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 11'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 16'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 11' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 9' irr. Céramique
Salle électrique Sous-sol 1 3'9" X 6'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, aspirateur central et acc., climatisation mural, échangeur d'air.

Lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
1756 Rue Giguère, Magog, J1X 7S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.0%
  • 25.8%
  • 16.9%
  • 9.8%
  • 6.5%
  • 22.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CRISTAL GRONDIN
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