1 195 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

1 195 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

1 195 000 $

Prochaine visite libre

192 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9

RARETÉ! Chaleureuse et lumineuse propriété offrant 155 PIEDS EN BORDURE du lac Lovering à Magog. Sa plage privée donne un accès facile et agréable au lac. Face à l'EST, profitez du lever du soleil. Un EXCEPTIONNEL terrain de +17 000 pi2, aménagé de plusieurs espaces détente et d'une aire de jeux vous permettra de recevoir parents et amis. Profitez d'une magnifique vue sur le lac, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur sur la terrasse surélevée du rez-de-chaussée ou sur la terrasse couverte du rez-de-jardin.

  • Superficie du terrain: 17 269 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1963
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

261'9" X 33' Irrégulières

1963

1 335,48 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pruche , Brique

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans une baie, cet endroit est idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie ou encore vos activités de bateau moteur préférées. Spacieuse remise de 46 x 11 pieds pour ranger vos jouets nautiques et autres. Venez découvrir cet endroit magique et vivez des moments inoubliables été comme hiver!

CARACTÉRISTIQUES :
2013 Changement de comptoir de cuisine, armoires peinturées
2014 Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher chauffant
-2017 Entrée indépendante 8 X 12 avec beaucoup de rangement.
-2020 Installations septiques (ecoflo).
-2020 Puits scellé.

REZ-DE-CHAUSSÉE : chambre principale, salle de bain au plancher chauffant, grande douche en céramique, pièces principales ouvertes offrant une fenestration abondante avec vue sur le lac, terrasse 15 X 20 avec garde-corps en verre.

SOUS-SOL : 3 pièces fermées peuvent être aménagées en chambre ou bureau, grande salle familiale avec foyer au gaz et sortie en rez-de-jardin donnant accès au lac, salle d'eau, terrasse couverte au sol 15 X 20.

-8 espaces de stationnement.
-Réservoir de propane 420 lbs alimentant le foyer et le BBQ.

La superficie habitable compte le rez-de-chaussée et 1/4 du sous-sol (partie hors-sol).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

261'9" X 33' Irrégulières

1963

1 335,48 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pruche , Brique

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

145' X 102'7" Irrégulières

17 268,54 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus

Allée : 8

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 12'9" Parqueterie Porte-patio 8pi
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'7" X 11'4" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 16'1" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 11'6" Céramique Pchr chauffant/Salle de lavage
Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 16'1" irr. Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 17' X 22'4" irr. Plancher flottant Foyer au gaz
Bureau Rez-de-jardin 8'6" X 6'8" irr. Plancher flottant Vue sur le lac
Chambre Rez-de-jardin 11' X 11' irr. Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 10'11" X 13'7" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Rez-de-jardin 6'5" X 3' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Biofiltre

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, quai 4x20 pieds, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et accessoires.

Borne de recharge automobile, lève bateau, quai 10 X 10.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
192 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 32.6%
  • 24.1%
  • 7.1%
  • 21.3%
  • 97.3%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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