429 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

429 000 $

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429 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

429 000 $

2085 Ch. de Georgeville, Magog, J1X 0M8

PLUSIEURS POSSIBILITÉS! Très grande maison au style champêtre rustique européen composée d'un immense logement principal, de 2 logements secondaires et complétée par un 2e bâtiment abritant un 4e logement. Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale. Idéal pour propriétaire-occupant. Bâtiment principal entièrement rénové en 1997. À voir!

  • Superficie du terrain : 87 121 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1997
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86' X 26' Irrégulières

1997

PVC

Guillotine

Pierre

Acrylique , Bois

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très grande maison au style champêtre rustique européen composée d'un immense logement principal, de 2 logements secondaires et complétée par un 2e bâtiment abritant un 4e logement. La propriété génère présentement 40 200 $ de revenu annuel : cela représente un Multiplicateur de Revenu Brut (MRB) de seulement 10.67. Bonne chance pour trouver un quadruplex de cette qualité offrant un MRB aussi faible!

De plus, l'immeuble pourrait générer nettement plus de revenu s'il était exploité à titre de Airbnb (vérifier la réglementation auprès de la municipalité). Le style, l'environnement et la localisation de cette propriété sont définitivement propice à un tel usage. Vous le constaterez lors de votre visite des lieux. D'ailleurs, vous pourriez aussi habiter un des logement et louer les 3 autres. Cela faciliterait grandement sa gestion.

Garage double de 23 pieds x 22 pieds, abri d'auto, grande remise-atelier de 15 pieds x 25 pieds, nombreux arbres matures assurant une intimité, arrangements floraux, spacieux patio, immense cour intérieure entourée de murs de pierre anciens et d'une tourelle et 2 allées donnant accès à la propriété ornent ce grand terrain de 2 acres orienté Ouest (couchers de soleil)!

L'immeuble est localisé sur le prestigieux chemin de Georgeville, à seulement 7 minutes des nombreux services offerts par le charmant centre-ville de Magog.

Cette propriété unique est facilement adaptable à plusieurs projets a peu de frais de modifications, il ne manque que le vôtre. Espace, splendeur, inter- relié, zoné pour B&B, table champêtre, petit foyer pour personnes âgées autonomes ou a charges et bien plus! (Voir grille de zonage).

Les installations septiques sont prévues pour 4 chambres mais suffisantes pour 6 chambres.

Il sera recommandé pour l'acheteur d'installer des gardes-glace sur la toiture.

Informez-vous pour le détail des logements.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86' X 26' Irrégulières

1997

PVC

Guillotine

Pierre

Acrylique , Bois

Tôle

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

420' X 200' Irrégulières

87 121 Pi2

Boisé

Sur la montagne

2 entrées , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 2

Centre-Ville , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 13'2" Granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'1" X 14'10" Granite Plaf. cathédral
Salon 1er niveau/RDC 22' X 21'1" Granite Plaf. Cath. + foyer au bois
Chambre 1er niveau/RDC 19'11" X 14'3" irr. Granite
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 12'2" Plancher flottant Douche, Inst. Lav-séch.
Chambre 2e niveau 20'4" X 13'1" irr. Bois
Solarium 2e niveau 10'10" X 5'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 9'5" Plancher flottant Bain sur pattes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, 3 vitraux de la salle à manger, porte vitrail près de foyer, luminaires, poêle au bois et foyer au bois.

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 34.9%
  • 16.2%
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  • 26.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CRISTAL GRONDIN
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