289 000 $
Appartement à vendre - Magog
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261 Rue Merry S., app.CS-203, Magog, J1X 3L2
Profitez d'un pied à terre avec plage privée en bordure du Lac Memphrémagog ! Foyer au bois au salon et porte-patio offrant accès à une terrasse privée. 2 garde-robes dans la chambre principale. Sur le complexe; piscine creusée avec sauna et spa, salle d'entraînement, buanderie, terrain aménagé d'espaces de détente sur le bord de l'eau et plus encore ! Possibilité de générer des revenus de location touristique.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
1984
474 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Bois
Bardeaux d'asphalte
Buanderie communie : SS
Bois
Douche en verre/céramique
Aucun
Addenda
Opportunité unique: Offrez-vous un pied à terre avec une plage privée en bordure du Lac Memphrémagog !
Condo vendu entièrement meublé et équipé libre immédiatement!
Situé dans un développement paisible, cet accueillant condo regorge de potentiel! Offrez-vous un pied à terre au centre-ville de Magog ou encore un investissement avec l'opportunité de le louer en location touristique afin de générer des revenus -une rareté à Magog, étant donné les restrictions municipales dans la plupart des zones!
Des armoires de bois et un dosseret de céramique ajoutent une ambiance chaleureuse dans la cuisine, alors que le foyer du salon englobe l'aire commune d'une atmosphère conviviale fort appréciable.
On y retrouve aussi une porte-patio offre accès à une terrasse couverte.
De bonnes dimensions, la chambre principale est dotée de deux garde-robes.
Le complexe sur lequel est situé le condo offre à tous les propriétaires les services et équipements suivants:
-Une salle d'entraînement
-Une piscine avec sauna et spa
-Une buanderie
-Un terrain aménagé d'espaces de détente sur le bord de l'eau
-Des espaces de rangements
Profitez de la proximité d'une piste cyclable, du centre-ville de Magog, de plusieurs parcs, de la marina de Magog et des multiples attraits de la région!
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER, d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il ne souhaite pas répondre aux promesses d'achat reçues relativement à l'IMMEUBLE avant le 18 mai 2022. Délai de réponse de 24 heures.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
1984
474 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Bois
Bardeaux d'asphalte
Buanderie communie : SS
Bois
Douche en verre/céramique
Aucun
Particularités du terrain
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Asphalte
extérieur/chauffée , Chauffée , Creusée , Intérieure
Centre-ville, Marina , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 3'5" irr. | Vinyle | Garde-robes |
| Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 8'7" irr. | Vinyle | Armoires de bois |
| Salon | 2e niveau | 13'2" X 8'11" irr. | Tapis | Porte patio |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 9'6" | Tapis | 2 gardes-robes |
| Salle de bains | 2e niveau | 3'5" X 9'6" | Vinyle | Entièrement rénovée |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
au bois/buches écologique
Adapté pour personne à mobilité réduite , salles d'exercices, salle communautaire ($) , Buanderie , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, tout les meubles intérieur et extérieur, appareils électroménagers intérieur et extérieur et électronique, équipements de cuisines complet, décorations, literie, serviettes, thermopompe murale.
Effets personnel et nourriture des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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Mon nom est CRISTAL GRONDIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CRISTAL GRONDIN
RE/MAX PROFESSIONNEL | 115-4 boul. Bromont, Bromont, Québec, J2L 2K7
- Bur.: 450-534-2147 |
- Cell.: 819-571-1585
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