449 000 $ +TPS/TVQ

Chalet à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

261 Rue Merry S., app.D-017, Magog, J1X 3L2

O'Berge du Village - LOCATION COURT TERME PERMISE. Condo de deux chambres situé au rez-de-chaussée, en coin, à proximité de la piscine et entièrement au goût du jour. Profitez du confort des planchers chauffants et d'un grand balcon. Accès aux installations : piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, salle d'exercice et bien plus. Le tout à quelques pas du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits. Prendre note qu'il pourrait être possible d'obtenir un espace au quai pour y mettre votre bateau, en vous inscrivant sur une liste d'attente.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1984
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

533,35 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

O'Berge du Village -- Emplacement de choix à Magog!

Condo de deux chambres situé au rez-de-chaussée, en coin, offrant un accès direct aux installations et un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville. De plus la location court terme est permise.

Belle rentabilité et pratiquement loué en tout temps

Intérieur

Unité de plain-pied avec entrée indépendante
-Condo entièrement rénové en 2024
-Deux chambres confortables
-Cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur le salon et la salle à manger
-Planchers chauffants pour un confort optimal
-Grande salle de bain
-Grand balcon privé menant directement à la cour et aux commodités
-Thermopompe murale


Extérieur et commodités

-Situé tout près de la piscine extérieure, dans un secteur paisible
-Accès à une foule d'installations :
-Piscines intérieure et extérieure
-Spa et sauna
-Salle d'exercice
-À distance de marche du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, des restaurants, boutiques et activités culturelles


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1984

533,35 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12'
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12'
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 7'3"
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'2" X 11'6"
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10'10"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Détecteur d'incendie , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur , Sauna , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles et accessoires complets

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
261 Rue Merry S., app.D-017, Magog, J1X 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 25.7%
  • 15.7%
  • 16.3%
  • 32.8%
  • 44.9%
  • 3.3%
  • 1.7%
  • 46.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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