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259 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

259 000 $

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259 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

259 000 $

Prochaine visite libre

279 Rue James-Edgar-Kingsland, Magog, J1X 7L3

Dans un secteur de choix ralliant proximité et tranquillité, cette impeccable propriété offre un cachet unique rehaussé de planchers de bois et de O'gee! Dosseret de céramique, espace déjeuner et porte-patio dans la cuisine. 2 vastes chambres avec garde-robe double à l'étage. 1.5 salle de bains. Cour arrière bordée de haies, avec patio et remise!

  • Superficie du terrain: 4 865 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2005
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 20' Irrégulières

2005

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Salle d'eau : RC

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractérisée par un cachet unique rehaussé de planchers de bois et de O'gee, cette propriété située dans un secteur tranquille près de tout offre la configuration parfaite pour rehausser votre qualité de vie!

On retrouve une garde-robe double avec portes vitrées dans le hall d'entrée, qui est à aire ouverte.

Un foyer électrique encastré contribue à l'ambiance chaleureuse du salon!

Ralliant l'aspect fonctionnel et l'esthétisme, la cuisine est dotée d'un comptoir-lunch, d'un dosseret de céramique et d'une porte-patio offrant accès à la cour arrière.

Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.

Les deux chambres de l'étage comptent chacune une garde-robe double et leur décor est rehaussé de O'gee !

Un grand bain à podium de céramique et une douche indépendante en coin vous invitent à la détente, dans la salle de bains située à l'étage.

Aménagée de façon à vous permettre de profiter pleinement de votre environnement extérieur, la cour arrière vous offre un patio et une abondance d'intimité grâce aux haies qui la bordent!

On y retrouve aussi une remise facilitant l'entreposage de votre mobilier pour l'hiver. La toiture de celle-ci sera refaite par le vendeur avant la vente.

La thermopompe (actuellement défectueuse) sera également changée par le vendeur avant la vente.

Profitez d'un secteur de choix, qui allie proximité et tranquillité, et laissez-vous charmer par les nombreux avantages du centre-ville de Magog, d'écoles primaire et secondaire, de l'accès à l'autoroute, à plusieurs parcs incluant le Mont Orford et du magnifique Lac Memphrémagog !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 20' Irrégulières

2005

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Salle d'eau : RC

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 50' Irrégulières

4 865 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 2

Centre ville Magog, Lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 6'7" irr. Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 13' irr. Bois Foyer électrique encastré
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 11'9" irr. Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'7" irr. Céramique Dosseret céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 10'5" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Rangement 1er niveau/RDC 6' X 3'9" irr. Béton
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 15'6" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 12'11" X 13'10" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 10'10" Céramique Bain podium
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôle et rideaux, thermopompe murale (neuve).

Luminaire suspendu et rideaux de la chambre des maîtres, rideaux de la salle de bain au 2e

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
279 Rue James-Edgar-Kingsland, Magog, J1X 7L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 26.4%
  • 18.7%
  • 23.2%
  • 22.8%
  • 24.1%
  • 45.1%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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CRISTAL GRONDIN
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