Découvrez ce somptueux condo 3 ½, situé au coeur vibrant de Magog, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre de vie paisible. Parfaitement aménagé, ce condo neuf, clé en main, entièrement meublé et prêt pour la location à court terme (Airbnb) saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement. Située en unité de milieu, elle assure une intimité optimale tout en profitant d'une luminosité abondante. Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement de choix alliant confort, modernité et un accès privilégié aux charmes de Magog.

**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux grâce à sa porte patio offrant une vue sur l'eau et les montagnes
-Salle à manger chaleureuse
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde-robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 694,20 pieds carrés
-Entièrement meublée -- prête à louer dès l'achat (Airbnb autorisé)
-Unité de milieu -- intimité et lumière optimisées

**Extérieur et proximité**

-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand rangement intérieur
-Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau

**Photos à titre indicatif

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une situation de double représentation :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera exclusivement à la protection de vos intérêts.