**Unité de coin tout MEUBLÉ, clé en main, prête pour la location AIRBNB!!**
Découvrez ce somptueux condo 3 ½ situé au coeur vibrant de Magog, offrant une **vue imprenable sur l'eau et les montagnes**, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position **d'unité de coin**. Parfaitement aménagé, ce condo clé en main saura répondre tant aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement de choix alliant confort, modernité et accès privilégié aux charmes de Magog.

**Unité**

-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux grâce à sa porte-patio donnant sur l'eau et les montagnes
-Salle à manger conviviale et baignée de lumière naturelle
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde-robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 664,99 pieds carrés

**Extérieur et proximité**

-1 stationnement sur la rue Dufault (gratuit pour 1 an)
-Grand rangement intérieur
-Situé en plein centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-Accès facile aux activités de plein air : golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau

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*Photos à titre indicatif

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.