306 000 $ +TPS/TVQ

Chalet à vendre - Magog

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Chalet à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

30 Rue Principale O., app.8, Magog, J1X 2A5

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette unité neuve et clé en main, située en COIN au rez-de-jardin. Le condo #8 se distingue par sa vue panoramique sur l'eau, sa luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et son accès facile à l'extérieur. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à court terme (Airbnb autorisé), il offre également un espace de rangement sécurisé au sous-sol et un stationnement gratuit pour la première année. Situé au coeur de Magog, ce condo allie confort moderne, tranquillité et proximité des attraits locaux. Une opportunité à ne pas manquer planifiez votre visite dès maintenant

  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 2023
KASANDRA AUDET
Courtière immobilière résidentiel
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'90" X 17'10"

2023

644,97 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche Italienne

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec ce superbe condo 3 ½ situé au coeur de Magog. L'unité de COIN #8, neuve et clé en main, propose une vue panoramique sur l'eau et une luminosité abondante grâce à ses nombreuses fenêtres. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à court terme (Airbnb). Profitez d'un espace de rangement sécurisé au sous-sol et d'un stationnement gratuit pour la première année. Un emplacement prestigieux qui combine modernité, confort et un accès privilégié aux trésors de Magog.

**Unité**
-Hall d'entrée avec rangement
-Salon lumineux qui permet la vue sur l'eau et les montagnes
-Salle à manger chaleureuse
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et îlot fonctionnel
-Salle de bain spacieuse de style douche italienne
-Chambre lumineuse avec grand garde robe
-Grand balcon avec mur d'intimité et vue imprenable sur l'eau
-Superficie de 644,97 pieds carrés

**Extérieur et proximité**
-1 stationnement sur la rue Dufault ( gratuit pour 1an )
-Grand rangement intérieur
-Situé à même le centre-ville de Magog
-À proximité de tous les services, épicerie, pharmacie, SAQ, galeries d'art, microbrasseries et boutiques
-À proximité du golf, ski alpin, ski de fond, raquettes, randonnée pédestre, vélo, ruisseau.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'90" X 17'10"

2023

644,97 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche Italienne

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE

Sur l'eau , Panoramique

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Aire ouverte Rez-de-jardin 19'1" X 17'4" irr. Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-jardin 10'4" X 10'11" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 10'4" X 7'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    KASANDRA AUDET
    Courtière immobilière résidentiel
    RAPHAËL GRONDIN INC
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
    Brokers tranquilit

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    Détails financiers

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    Dépenses Annuelles
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