2 249 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

2 249 000 $

Prochaine visite libre

3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1

L'élégance, le confort et le luxe au coeur de la nature. Cette résidence d'exception, inspirée par l'architecture actuelle et zen offre 6 chambres à coucher et 3 salles de bain. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une atmosphère de tranquillité au coeur de la nature. La cour arrière est un véritable oasis, vous y trouverez un terrain de shuffle board, une piscine creusée entourée de béton italien estompé pour vous rafraîchir en été, une cuisine extérieure complète et un barbecue encastré pour des soirées gastronomiques, un salon extérieur avec foyer pour des rassemblements chaleureux et un garage double.

  • Superficie du terrain: 44 796 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2022
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite inclusions: Tabourets ext. (4), divans ext (coin du feu), jeu shuffle board.

Découvrez l'ultime opportunité d'allier confort, luxe et qualité de vie à Magog : nichée au bout d'une rue sans issue, cette propriété de luxe offre sérénité au coeur de la nature!

Le hall d'entrée spacieux vous accueille avec une vaste garde-robe walk-in de 14,1 X 6,1 pieds irr. vous permettant un accès pratique au garage attaché.

Un foyer au gaz à deux faces crée une ambiance chaleureuse dans l'ensemble de l'espace de vie, où le plafond atteint une hauteur impressionnante de 24,9 pi, évoquant un sentiment d'ouverture.

Le boudoir vous invite quant à lui à vous évader grâce à sa porte-patio s'ouvrant sur la cour arrière.

La salle à manger à aire ouverte vous accueille avec élégance, tandis que le majestueux cellier vitré ajoute une touche de sophistication à l'aire commune.

Avec son îlot central offrant sept espaces déjeuner, la cuisine est rehaussée d'un comptoir en quartz, d'armoires de bois, d'un dosseret de céramique et même d'un réfrigérateur de 60 pouces discrètement dissimulé dans les armoires.

Un garde-manger walk-in de 7,4 X 12,3 pi irr. complète cet espace dédié à l'art culinaire.

À l'étage, la suite principale avec lit sur mesure vous accueille avec un immense walk-in et une salle de bains attenante dotée d'une baignoire autoportante, d'une douche italienne double, ainsi qu'une double vanité de béton italien.

Quatre chambres supplémentaires se situent au 2e, portant le nombre total de chambres à six.

La salle de bains commune de l'étage offre une douche en verre et céramique ainsi qu'une baignoire autoportante, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.

Les planchers sur les deux étages sont bois d'ingénierie.

Le garage double attaché offre un espace sécurisé pour vos véhicules et équipements.

Dans la cour arrière entourée par la beauté naturelle d'un boisé mature, vous retrouverez un terrain de shuffle board, une piscine creusée entourée de béton italien estompé , une cuisine extérieure complète avec îlot en marbre, barbecue encastré et salon extérieur pour vos divertissements en plein air. Les rassemblements autour d'un feu de plaisance vous permettront de créer des souvenirs inoubliables!

Bénéficiez de la proximité de tous les services de Magog, de plusieurs parcs, de la plage et de la marina, du centre-ville, de l'accès à l'autoroute et des multiples attraits de la région, sans compter la proximité aux garderies, aux écoles et à un hôpital.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

156'2" X 281'

44 796,17 Pi2

Clôturé , Boisé

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 22' irr. Bois Walk-in
Salon 1er niveau/RDC 28'6" X 18'2" irr. Bois Lumineux
Boudoir 1er niveau/RDC 18'4" X 18'5" irr. Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 15'9" irr. Bois Îlot central
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 10'4" irr. Bois Aire ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 11'9" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 0' irr. Céramique Douche verre/céramique
Salle familiale 2e niveau 22'8" X 14'5" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 17'10" X 17'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 17'8" X 8'10" irr. Bois îlot
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 18'1" irr. Céramique Douche italienne
Chambre 2e niveau 10'11" X 16' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'9" X 4'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 12'7" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'1" X 5'11" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 12'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4' X 5'10" Bois
Chambre 2e niveau 15'4" X 16'7" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'11" X 5'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 15'3" irr. Céramique Bain autoportant
Salle de lavage 2e niveau 12'8" X 6'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale, lit sur mesure (cap), supports tv, miroirs salles de bains, cellier, divan (salon rdc), tabourets (7), cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, ouvres-portes de garage (2), chauffe-eau piscine, acc. cellier ext, bbq.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 20.1%
  • 16.4%
  • 19.6%
  • 30.4%
  • 81.4%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 15.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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