Prochaine visite libre le
dimanche
19 octobre 2025 de 09H00 à 11H00
524 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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2025-10-19
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416 Rue Merry S., Magog, J1X 3L9
Une vraie rareté à Magog ! Ce plain-pied entièrement rénové séduit par sa luminosité, son style moderne et son atmosphère accueillante. Il offre trois chambres, deux salles de bain et un grand sous-sol avec plancher chauffant et beaucoup de rangement. La cour, bordée de cèdres, assure une belle intimité pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité du centre-ville, du mont Orford et du lac Memphrémagog, l'emplacement est tout simplement parfait. Possibilité de location à court terme. Un coup de coeur assuré !
-
Superficie du terrain:
9 438 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
40'1" X 24'3"
1975
1 945,68 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Mélamine , Stratifié
Douche indépendante
6 pieds et plus , Béton Chauffant , Totalement aménagé
Addenda
Ancien emplacement de piscine maintenant transformé en coin feu, idéal pour profiter des soirées d'été. Un système de drainage et un remblai de pierre ont été ajoutés pour éliminer toute accumulation d'eau.
La propriété a été entièrement rénovée. Fenêtres, portes, revêtement extérieur, toiture, planchers, luminaires, cuisine et salles de bain.Tout est neuf ! Le sous-sol a été refait avec une dalle de béton chauffante, beaucoup de rangement et une salle de lavage indépendante. Rien n'a été laissé au hasard, jusqu'aux correctifs du rapport d'inspection 2023.
Possibilité de location à court terme.
Particularités du bâtiment
40'1" X 24'3"
1975
1 945,68 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Mélamine , Stratifié
Douche indépendante
6 pieds et plus , Béton Chauffant , Totalement aménagé
Particularités du terrain
69' X 133' Irrégulières
9 437,8 Pi2
Bordé par des haies
En pente , Plat
Coucher du soleil , Sur l'eau
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 8'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'10" | Bois | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8' X 3' | Bois | garde manger |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'4" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'7" | Béton | Chauffant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 7'5" | Béton | Chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'7" X 5'7" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 7'4" | Béton | Chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 21'7" | Béton | Chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'8" X 7' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
thermopompe mural ,luminaire et balayeuse centrale et accessoires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
25.7%
-
14.8%
-
15.2%
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33.1%
-
44.5%
-
3.5%
-
2.1%
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47.4%
-
2.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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