499 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

499 000 $

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499 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

499 000 $

Prochaine visite libre

419 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5

Cottage avec garage détaché situé en 2e rangée du LAC MAGOG. Vous aurez accès à la descente à bateau et 2 parcs de l'association. Secteur calme et paisible, rue est un cul-de-sac. Terrain de 15 843 pc avec services de la ville. 3 chambres sur le même palier + 1 au sous-sol. 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Maison à aire ouverte, sous-sol aménagé, entrée sur le coté supplémentaire. Faites vite rare sur le marché. L'emplacement est idéal pour les amants de l'eau et la nature. Facile d'accès à l'autoroute.

  • Superficie du terrain: 15 843 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2006
GENEVIEVE MONTY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 27' Irrégulières

2006

1 560 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Cottage avec garage détaché ***

- En 2e rangée au LAC MAGOG

- Descente à bateau à 1,5 km

- Services eau et égout de la MUNICIPALITÉ

- Grand terrain 15 847pc
* arbres matures
* pergola
* étang
* garage détaché et chauffée

- Entrée supplémentaire sur le coté de la maison (idéal pour travailleur autonome

- Rez-de-chaussée
* à aire ouverte
* vaste salon
* cuisine avec ilot central
* salle d'eau
* entrée avant + une sur le coté

- 2e étage
* 3 chambres
* salle de bain

- Sous-sol
* 1 chambre
* grande salle familiale
* salle de bain avec douche
* chambre froide
* espace de rangement

- Environnement calme et paisible, rue en cul de sac

*** Association des copains de Venise
* Accès à 2 parcs (tennis, baseball, espaces canots kayaks, jeux enfants, table de pique nique, accès à l'eau )


Infos supplémentaires :
- 2015; réservoir eau chaude
- 2019; thermopompes murales (2)
- automne 2020; ajout d'un garage chauffé avec plafonds de 10 pieds
- 2022; toiture

- A distance :

* CLSC 7,7 KM
* Hôpital 9 km
* Épiceries 8 km
* Mont Orford 17 km
* Université de Sherbrooke 19.2 km

- Aucune visite après 18h et le samedi et dimanche après 16h
- 24hres d'avis pour visite.
- 48h délai réponses aux offres.

***** Faites vite, rare sur le marché

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 27' Irrégulières

2006

1 560 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 156'70"

15 843,39 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 7'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 13'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 12'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 10'7" Céramique Ilot central
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 5'10" Céramique Entrée laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 13'1" Couvre-sols souples Walk-in 4x7.5
Chambre 2e niveau 9'3" X 10'9" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 12'11" X 13'1" Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 13'7" Céramique Bain thérapeutique
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 14'9" Couvre-sols souples Foyer électrique
Chambre Sous-sol 1 15'2" X 11'4" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 8'3" Céramique Grande douche
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'10" X 11'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

foyer électrique , Plinthes électriques

Électricité

Foyer electrique

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, foyer électrique, pompe étang, 2 thermopompes murales, stores, pôles, rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
419 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 19.0%
  • 22.4%
  • 18.1%
  • 24.1%
  • 92.1%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 6.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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