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Maison à étages à vendre - Magog
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419 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5
Cottage avec garage détaché situé en 2e rangée du LAC MAGOG. Vous aurez accès à la descente à bateau et 2 parcs de l'association. Secteur calme et paisible, rue est un cul-de-sac. Terrain de 15 843 pc avec services de la ville. 3 chambres sur le même palier + 1 au sous-sol. 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Maison à aire ouverte, sous-sol aménagé, entrée sur le coté supplémentaire. Faites vite rare sur le marché. L'emplacement est idéal pour les amants de l'eau et la nature. Facile d'accès à l'autoroute.
-
Superficie du terrain:
15 843 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
31' X 27' Irrégulières
2006
1 560 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*** Cottage avec garage détaché ***
- En 2e rangée au LAC MAGOG
- Descente à bateau à 1,5 km
- Services eau et égout de la MUNICIPALITÉ
- Grand terrain 15 847pc
* arbres matures
* pergola
* étang
* garage détaché et chauffée
- Entrée supplémentaire sur le coté de la maison (idéal pour travailleur autonome
- Rez-de-chaussée
* à aire ouverte
* vaste salon
* cuisine avec ilot central
* salle d'eau
* entrée avant + une sur le coté
- 2e étage
* 3 chambres
* salle de bain
- Sous-sol
* 1 chambre
* grande salle familiale
* salle de bain avec douche
* chambre froide
* espace de rangement
- Environnement calme et paisible, rue en cul de sac
*** Association des copains de Venise
* Accès à 2 parcs (tennis, baseball, espaces canots kayaks, jeux enfants, table de pique nique, accès à l'eau )
Infos supplémentaires :
- 2015; réservoir eau chaude
- 2019; thermopompes murales (2)
- automne 2020; ajout d'un garage chauffé avec plafonds de 10 pieds
- 2022; toiture
- A distance :
* CLSC 7,7 KM
* Hôpital 9 km
* Épiceries 8 km
* Mont Orford 17 km
* Université de Sherbrooke 19.2 km
- Aucune visite après 18h et le samedi et dimanche après 16h
- 24hres d'avis pour visite.
- 48h délai réponses aux offres.
***** Faites vite, rare sur le marché
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
31' X 27' Irrégulières
2006
1 560 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 156'70"
15 843,39 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'6" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 13'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'9" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'7" | Céramique | Ilot central |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10' X 5'10" | Céramique | Entrée laveuse/sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 13'1" | Couvre-sols souples | Walk-in 4x7.5 |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'9" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 2e niveau | 12'11" X 13'1" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 13'7" | Céramique | Bain thérapeutique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 14'9" | Couvre-sols souples | Foyer électrique |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'2" X 11'4" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'1" X 8'3" | Céramique | Grande douche |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'10" X 11'2" | Béton |
Caractéristiques
foyer électrique , Plinthes électriques
Électricité
Foyer electrique
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, foyer électrique, pompe étang, 2 thermopompes murales, stores, pôles, rideaux.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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16.4%
-
19.0%
-
22.4%
-
18.1%
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24.1%
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92.1%
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0.0%
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1.6%
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6.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
- (2023)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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