229 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

229 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

229 000 $

Prochaine visite libre

436 Av. de la Chapelle, Magog, J1X 5V8

Jolie chalet 4 saisons, rénové, de 3 chambres et membre de l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac (APS). Située à seulement 3 min. à pied du Lac Memphrémagog avec accès notarié à 2 plages privés. Grand terrain intime de 13 121pc. Possibilité d'acheter entièrement meublé. Un bijou vendu sous l'évaluation municipale!

  • Superficie du terrain : 13 121 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1960
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 24'3"

1960

882,1 Pi2

PVC

Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle Lavage : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est localisée dans le très convoité quartier de la Plage Southière à Magog, à seulement 3 minutes de marche du Lac Memphrémagog. En voiture, vous serez à 5 minutes du pittoresque centre-ville de Magog et à 7 minutes de du Mont Orford.

La propriété est membre de l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac (APS). « Les membres de l'Association jouissent d'un privilège d'accès à plusieurs services tels que les parcs de la Grande plage et de la Petite plage, le terrain de volley-ball, les jeux pour enfants, la pétanque, les espaces pour embarcations et planches à voile, la patinoire, le réseau de sentiers dans les espaces boisés. De plus ils peuvent profiter des services du Club de tennis et du Centre des loisirs. Il est possible de réserver des espaces pour le rangement de planches à voile, voiliers, catamarans, canots, etc. » À lui seul, ce membership a une valeur de 20 000 $!!! Possibilité de mettre bateau/voilier (bouée d'amarrage) et/ou de laisser une petite embarcation à la plage (kayak).

Très grand terrain de 13 121 pieds carrés desservi par les services d'aqueduc et d'égouts municipaux. La cour arrière intime avec haies de cèdre matures accueille une grande remise avec électricité.

La majorité de l'électricité et de la plomberie a été refaite, il y a quelques années.

Toiture changée en 2010.

Le vide sanitaire est isolé et chauffé.

Après vérifications auprès de la municipalité, il serait possible d'agrandir la maison et/ou d'ajouter un garage. Donc beaucoup de potentiel!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 24'3"

1960

882,1 Pi2

PVC

Guillotine

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle Lavage : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 175'

13 121,21 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies

Plat

pierres concassés

Centre ville de magog , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'3" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 12'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'5" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 11'2" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 7'10" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'3" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, toile de la fenêtre au salon, pôles à rideaux, foyer au gaz. Possibilité de vendre entièrement meublé

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 23.3%
  • 10.7%
  • 22.0%
  • 30.8%
  • 97.6%
  • 1.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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