625 000 $
Triplex à vendre - Magog
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51 - 55 Rue Fontaine, Magog, J1N 1N4
TRIPLEX CLÉ EN MAIN -- RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette opportunité rare : un triplex entièrement rénové. Chaque logement a été modernisé, aucun détail n'a été laissé au hasard. Les trois unités sont louées, générant un revenu annuel brut d'environ 44 830 $ -- un rendement solide
-
Superficie du terrain:
6 098 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
34'60" X 34'11"
1978
1 156 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Addenda
Opportunité unique sur le marché ! Ce triplex entièrement rénové, situé dans un quartier paisible de Magog, est l'investissement parfait pour les acheteurs cherchant un immeuble rentable, sans souci de travaux. L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des dernières années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit à long terme.
Travaux réalisés :
Rénovation complète des trois logements (planchers, cuisines, salles de bain, revêtements, portes, etc.)
Électricité et plomberie mises à jour
Revêtement extérieur rafraîchi
Fenêtres et toiture en excellent état
Garage détaché en bon état avec beaucoup d'espace de rangement
Revenus et rentabilité :
Revenus annuels bruts : 44 830 $
Tous les logements sont loués à long terme, avec baux en vigueur
Excellent potentiel de valorisation future et d'ajustement des loyers
Détails supplémentaires :
Stationnement multiple pour les locataires et garage
À quelques minutes du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, du Mont Orford, des écoles, parcs, épiceries, et plus encore
Idéal pour :
Investisseur désirant un immeuble clé en main, à gestion simplifiée
Acheteur occupant souhaitant habiter l'un des logements et générer des revenus
Famille intergénérationnelle cherchant un immeuble polyvalent et bien situé
Particularités du bâtiment
34'60" X 34'11"
1978
1 156 Pi2
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
54' X 127' Irrégulières
6 097,76 Pi2
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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34.5%
-
28.1%
-
20.5%
-
11.0%
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5.8%
-
14.6%
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2.1%
-
28.3%
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54.8%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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