Prochaine visite libre le
dimanche
8 juin 2025 de 13H00 à 15H00
699 900 $
Maison à étages à vendre - Magog
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Prochaine visite libre
2025-06-08
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592 Allée du Docteur-Lecomte, Magog, J1X 8C6
Découvrez ce jumelé haut de gamme situé dans un secteur recherché de Magog, au coeur d'un projet intégré en copropriété divise. Offert à 699 900$ tout inclus (taxes, terrain, aménagement, garantie GCR), ce modèle offre 3 chambres, garage, thermopompe double, planchers de bois franc, plafonds de 9', grande fenestration et une cuisine avec comptoirs de quartz. Terrain de 4 150 pi² entièrement aménagé. Occupation rapide possible. À deux pas du centre-ville, du lac, du Mont-Orford, écoles, golf, commerces, sentiers et plus!
-
Superficie du terrain:
4 164 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
34' X 44' Irrégulières
2025
1 810 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
salle lavage : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
592 Allée du Docteur-Lecompte, Magog
Découvrez ce jumelé haut de gamme situé dans un secteur recherché de Magog, au coeur d'un projet intégré en copropriété divise. Offrant luminosité, confort et finitions de qualité
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
-Prix demandé : 699900$ -- tout inclus (terrain, terrassement, infrastructures payées à 100%, TPS/TVQ, garantie GCR)
-Occupation rapide disponible
-Terrain plat de 4150 pi², entièrement aménagé : gazon, pavage de l'entrée et trottoir en béton
-Garage intégré pratique et bien proportionné
-Construction neuve avec des matériaux de qualité supérieure
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Cuisine spacieuse avec grand îlot central
-Garde-manger walk-in (penderie )
-Comptoirs et dosseret en quartz
-Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Escalier en bois franc du rez-de-chaussée à l'étage
-Plancher en bois franc teint,
-Grande fenestration et porte-patio de 8 pieds
-Thermopompe murale à 2 têtes
-Chambre principale avec walk-in généreux
-Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en céramique et double lavabo
EMPLACEMENT DE CHOIX
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et la frontière américaine
-À 5 minutes du centre-ville de Magog, offrant une variété de commerces, restaurants et services
-Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies
-Centres de santé à proximité, incluant hôpitaux, cliniques médicales et dentaires
-Activités de loisirs variées à proximité : golf, gymnases, centres sportifs, bibliothèques, sentiers de VTT, pistes cyclables, sentiers pédestres, piscines, centres de ski
-Attractions touristiques accessibles : parc national du Mont-Orford, lac Memphrémagog, marinas, hôtels, spas
-Transport en commun et services municipaux facilement accessibles
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement paisible et familiale , idéal pour les familles ou retraité recherchant qualité de vie et commodités.
Particularités du bâtiment
34' X 44' Irrégulières
2025
1 810 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
salle lavage : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
49'6" X 84'9" Irrégulières
4 164 Pi2
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 8'6" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 6'10" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'2" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'8" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 13'2" | Bois | |
| Salle familiale | 2e niveau | 11'6" X 15'2" | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'4" X 5'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 12' | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'4" X 5'6" | Bois | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 21' X 35' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir Annexe A , Entrée d'auto double de largeur, avec excavation et pavage d'asphalte. Garantie d'un an sur le pavage. - Nivelage du terrain avec terre de finition et pelouse, sans mur de soutien.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.4%
-
25.6%
-
16.2%
-
19.7%
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24.1%
-
72.3%
-
8.8%
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5.2%
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13.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
Mon nom est OLIVIER PARADIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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OLIVIER PARADIS INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 514-705-5777
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