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Maison à étages à vendre - Magog
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596 Allée du Docteur-Lecomte, Magog, J1X 8C6
Superbe jumelé haut de gamme situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Magog, au coeur d'un projet intégré en copropriété divise. Offert à 725 009 $ tout inclus (taxes, terrain, aménagement et garantie GCR), ce modèle clé en main propose 3 chambres, garage, thermopompe double, planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds et grande fenestration. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et vaste garde-manger. Terrain de 4 150 pi² entièrement aménagé. Occupation rapide. À proximité du centre-ville, du lac, du Mont-Orford, écoles, golf et autoroute.
-
Superficie du terrain:
4 164 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
34' X 44' Irrégulières
2024
1 810 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Douche indépendante
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Tout inclus (terrain, terrassement, infrastructures payées à 100%, TPS/TVQ, garantie GCR)
-Occupation rapide
-Terrain plat de 4150 pi², entièrement aménagé : gazon, pavage de l'entrée et trottoir en béton
-Garage intégré pratique et bien proportionné
-Construction neuve avec des matériaux de qualité supérieure
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Cuisine spacieuse avec grand îlot central
-Garde-manger walk-in (penderie )
-Comptoirs et dosseret en quartz
-Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Escalier en bois franc du rez-de-chaussée à l'étage
-Plancher en bois franc teint,
-Grande fenestration et porte-patio de 8 pieds
-Thermopompe murale à 2 têtes
-Chambre principale avec walk-in généreux
-Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en céramique et double lavabo
EMPLACEMENT DE CHOIX
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et la frontière américaine
-À 5 minutes du centre-ville de Magog, offrant une variété de commerces, restaurants et services
-Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies
-Centres de santé à proximité, incluant hôpitaux, cliniques médicales et dentaires
-Activités de loisirs variées à proximité : golf, gymnases, centres sportifs, bibliothèques, sentiers de VTT, pistes cyclables, sentiers pédestres, piscines, centres de ski
-Attractions touristiques accessibles : parc national du Mont-Orford, lac Memphrémagog, marinas, hôtels, spas
-Transport en commun et services municipaux facilement accessibles
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement paisible et familiale , idéal pour les familles ou retraité recherchant qualité de vie et commodités.
Particularités du bâtiment
34' X 44' Irrégulières
2024
1 810 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Douche indépendante
Particularités du terrain
49'60" X 84'90" Irrégulières
4 164 Pi2
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 6'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 8'6" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4' | Bois | Garde manger |
| Salle familiale | 2e niveau | 11'6" X 15'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'8" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 13'2" | Bois | |
| walk in | 2e niveau | 8'4" X 5'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 12' | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'4" X 5'6" | Céramique | |
| sous-sol | Sous-sol 1 | 21' X 35' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir Annexe
moteur et accessoires aspirateur centrale
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.4%
-
25.6%
-
16.2%
-
19.7%
-
24.1%
-
72.3%
-
8.8%
-
5.2%
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13.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est OLIVIER PARADIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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OLIVIER PARADIS INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 514-705-5777
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