Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 octobre 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

725 000 $

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725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

725 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-06

14:00 - 16:00

On vous attend!

605 Rue Wilcox, Magog, J1X 3J3

*** VISITE LIBRE ce dimanche 6 octobre de 14h00 à 16h00 **** Vous voulez tout? La tranquillité de la campagne et la vie de la ville? Une maison moderne rénovée avec goût avec de l'espace pour toute la famille, de la luminosité, un vaste terrain de coin avec 2 entrées de cour offrant beaucoup de stationnement? Et si on ajoutait à cela un lac navigable à proximité pour y mettre à quai votre embarcation... Demander une visite sans tarder!

  • Superficie du terrain: 15 361 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1957
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 25'1" Irrégulières

1957

1 063,26 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

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*** VISITE LIBRE ce dimanche 6 octobre de 14h00 à 16h00 **** Soyez au rendez-vous!

EMPLACEMENT plus que PARFAIT très prisé de MAGOG!
PRÈS du LAC MEMPRHÉMAGOG

Le 605 Wilcox c'est la tranquillité TOUT PRÈS de:
- Pointe Merry
- Marinas
- Lac navigable Memphrémagog
- Centre-ville de Magog; restos, services, activités...

À quelques pas du centre-ville, cette MAGNIFIQUE propriété en brique rénovée avec goût vous charmera à coup sur!

Ayant subit une cure de rajeunissement incroyable en passant par la cuisine, les salles de bains, l'isolation, l'électricité, la plomberie et j'en passe...

Vous avez littéralement juste à vous y installer!

Elle vous offre, 2 entrées de cour avec rez-de-jardin, 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un immense ilot central. Beaucoup de rangement et une fenestration incroyable, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Niché sur un vaste terrain de coin agrémenté de d'arbres décoratifs et fruitiers vous trouverez qu'il fait bon profiter du calme en étant si près de la ville.


- IDÉAL pour un BUREAU à la maison avec le rez-de-jardin *

- Technologie Sinope de contrôle à distance pour le chauffage, l'éclairage et l'eau.

Plusieurs rénovations de 2021 à aujourd'hui:
- Cuisine et salles de bain
- Drain français 2022
- Toiture 2023
- Plomberie
- Électricité
- ...

- Occupation rapide possible!


Ne laissez pas filler ce bijoux, demander une visite rapidement!


* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité de son projet.

*******

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 25'1" Irrégulières

1957

1 063,26 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

106'6" X 145'11" Irrégulières

15 361,18 Pi2

Allée : 8

Lac Memphrémagog , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 10' irr. Ingénérie
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 10'5" Ingénérie
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 11'3" Ingénérie
Salle à manger 1er niveau/RDC 6' X 11' Ingénérie
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 9'9" Ingénérie
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'4" Ingénérie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 8'3" Ingénérie
Hall d'entrée Rez-de-jardin 9' X 11'7" Vinyle collé
Salle familiale Rez-de-jardin 14'8" X 13'3" Vinyle collé
Chambre Rez-de-jardin 9'6" X 15'7" Vinyle collé
Chambre Rez-de-jardin 9'3" X 11'4" Vinyle collé
Salle de bains Rez-de-jardin 11'5" X 8'6" Vinyle collé Installation Laveuse-sécheuse
Rangement Rez-de-jardin 5'6" X 9'5" Vinyle collé Chambre froide à l'origine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles, tringles et rideaux, lustres, bancs de comptoir, miroirs salle de bain, support TV, installation balayeuse central, borne de recharge du rez-de-jardin.

Lave-vaiselle, 2 bornes de recharge sur Wilcox.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
605 Rue Wilcox, Magog, J1X 3J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 29.1%
  • 18.8%
  • 16.3%
  • 21.9%
  • 47.0%
  • 28.9%
  • 8.5%
  • 15.5%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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