689 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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605 Rue Wilcox, Magog, J1X 3J3
*** TOITURE 2023 - DRAIN FRANÇAIS 2022 - ÉLECTRICITÉ *** Que demander de plus? Vous n'avez qu'a vous y installer! Cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne et la vie active de la ville. Une maison entièrement rénovée avec goût avec suffisamment d'espace pour toute la famille ou peut-être même y installer votre bureau et avoir un accès direct à l'extérieur par rez-de-jardin pour votre clientèle*. De la luminosité à profusion et un vaste terrain avec 2 entrées de cour offrant beaucoup de stationnement. En plus, on ajoute à cela un lac navigable à proximité pour y mettre à quai votre embarcation... Magog, près de la Pointe Merry.
-
Superficie du terrain:
15 361 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
39' X 25'1" Irrégulières
1957
1 063,26 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Autre
Addenda
.
Bienvenue au 605 Wilcox, TOUT PRÈS de:
- Pointe Merry
- Marinas
- Lac navigable Memphrémagog
- Centre-ville de Magog; restos, services, activités...
*** TOITURE 2023 - DRAIN FRANÇAIS 2022 - ÉLECTRICITÉ ***
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE!
À quelques pas du centre-ville, cette MAGNIFIQUE propriété en brique rénovée avec goût vous charmera à coup sur!
Ayant subit une cure de rajeunissement incroyable en passant par la cuisine, les salles de bains, l'isolation, l'électricité, la plomberie et j'en passe...
Vous avez littéralement juste à vous y installer!
Elle vous offre, 2 entrées de cour avec rez-de-jardin, 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un immense ilot central. Beaucoup de rangement et une fenestration incroyable, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Niché sur un vaste terrain de coin agrémenté de d'arbres décoratifs et fruitiers vous trouverez qu'il fait bon profiter du calme en étant si près de la ville.
- IDÉAL pour un BUREAU à la maison avec le rez-de-jardin*
- Technologie Sinope de contrôle à distance pour le chauffage, l'éclairage et l'eau.
Plusieurs rénovations de 2021 à aujourd'hui:
- Cuisine et salles de bain
- Drain français 2022
- Toiture 2023
- Plomberie
- Électricité
- ...
Ne la laissez pas filler demander une visite!
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.
*******
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
******
Particularités du bâtiment
39' X 25'1" Irrégulières
1957
1 063,26 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Autre
Particularités du terrain
106'6" X 145'11" Irrégulières
15 361,18 Pi2
Allée : 8
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 10' irr. | Ingénérie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'5" | Ingénérie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 11'3" | Ingénérie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6' X 11' | Ingénérie | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 9'9" | Ingénérie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'4" | Ingénérie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'3" | Ingénérie | |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9' X 11'7" | Vinyle collé | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'8" X 13'3" | Vinyle collé | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'6" X 15'7" | Vinyle collé | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'3" X 11'4" | Vinyle collé | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'5" X 8'6" | Vinyle collé | Installation Laveuse-sécheuse |
| Rangement | Rez-de-jardin | 5'6" X 9'5" | Vinyle collé | Chambre froide à l'origine |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles, tringles et rideaux, lustres, bancs de comptoir, miroirs salle de bain, support TV, installation balayeuse central, borne de recharge du rez-de-jardin.
Lave-vaiselle, 2 bornes de recharge sur Wilcox, tondeuse robotisée.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
-
29.1%
-
18.8%
-
16.3%
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21.9%
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47.0%
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28.9%
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8.5%
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15.5%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est MÉLANIE BORDUAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLANIE BORDUAS
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-5855
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JOEL DESMARAIS
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Bonjour, mon nom est MÉLANIE BORDUAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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