625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

625 000 $

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625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

625 000 $

Prochaine visite libre

605 Rue Wilcox, Magog, J1X 3J3

Vous voulez tout? La tranquillité de la campagne et la vie de la ville? Une MAISON ENTIÈRREMENT RÉNOVÉE avec goût avec suffisamment d'espace pour toute la famille. Idéal pour y installer un bureau à domicile avec un accès direct à l'extérieur par rez-de-jardin pour votre clientèle* De la luminosité à profusion et un vaste terrain avec 2 entrées de cour offrant beaucoup de stationnement. En plus, on ajoute à cela un lac navigable à proximité pour y mettre à quai votre embarcation... Magog, près de la Pointe Merry. *** TOITURE 2023 - DRAIN FRANÇAIS 2022 - ÉLECTRICITÉ - CUISINE... *** Demander une visite sans tarder!

  • Superficie du terrain: 15 361 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1957
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 25'1" Irrégulières

1957

1 063,26 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

. LIBRE IMMÉDIATEMENT . LIBRE IMMÉDIATEMENT . LIBRE IMMÉDIATEMENT.

EMPLACEMENT plus que PARFAIT très prisé à MAGOG!
À proximité du LAC MEMPRHÉMAGOG

Le 605 Wilcox c'est la tranquillité TOUT PRÈS de:
- Pointe Merry
- Marinas
- Lac navigable Memphrémagog
- Centre-ville de Magog; restos, services, activités...

À quelques pas du centre-ville, cette MAGNIFIQUE propriété en brique rénovée avec goût vous charmera à coup sur! L'extérieur ne demandant que très peu d'entretien et beaucoup de stationnement avec ses 2 entrées de cour avec rez-de-jardin.

Et l'intérieur entièrement rénovée avec goût, vous offre: 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un immense ilot central avec comptoirs de Quartz. Une fenestration incroyable pour profiterez d'une belle luminosité tout au
long de la journée.

* Aire ouverte ultra lumineuse
* 4 chambres à coucher
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de Quartz
* Immense ilot central
* 2 entrées de cour avec rez-de-jardin


Et pour ce qui ne se voit pas sur photos, voici la liste des principaux travaux effectués depuis 2021:

- DRAINS FRANÇAIS
- IMPERMÉALISATION de la FONDATION
- ISOLATION (fondation + ajout à l'entre toit)
- ÉLECTRICITÉ (incluant le mat électrique)
- PLOMBERIE
- TOITURE
- ....

Offrez-vous une tranquilité d'esprit!
Vous avez littéralement juste à VOUS Y INSTALLER et pouvez le faire DÈS MAINTENANT!


*L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à la faisabilité de son projet

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 25'1" Irrégulières

1957

1 063,26 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

106'6" X 145'11" Irrégulières

15 361,18 Pi2

Allée : 8

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 10' irr. Ingénérie
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 10'5" Ingénérie
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 11'3" Ingénérie
Salle à manger 1er niveau/RDC 6' X 11' Ingénérie
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 9'9" Ingénérie
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11'4" Ingénérie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 8'3" Ingénérie
Hall d'entrée Rez-de-jardin 9' X 11'7" Vinyle collé
Salle familiale Rez-de-jardin 14'8" X 13'3" Vinyle collé
Chambre Rez-de-jardin 9'6" X 15'7" Vinyle collé
Chambre Rez-de-jardin 9'3" X 11'4" Vinyle collé
Salle de bains Rez-de-jardin 11'5" X 8'6" Vinyle collé Installation Laveuse-sécheuse
Rangement Rez-de-jardin 5'6" X 9'5" Vinyle collé Chambre froide à l'origine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles, tringles et rideaux, lustres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, bancs de comptoir, divan sectionnel du RDC (rangement), divan sectionnel du SS, support TV, miroirs salle de bain, installation balayeuse central, borne de recharge du rez-de-jardin et le ROBOT-TONDEUSE.

2 bornes de recharge sur Wilcox.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
605 Rue Wilcox, Magog, J1X 3J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 29.1%
  • 18.8%
  • 16.3%
  • 21.9%
  • 47.0%
  • 28.9%
  • 8.5%
  • 15.5%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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