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Fermette à vendre - Magog
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645 Ch. de Fitch-Bay, Magog, J1X 3W2
Rare opportunité agricole à Magog. Propriété de ±208 acres comprenant environ 42 acres en prairies cultivables et 166 acres boisés, idéale pour élevage, culture ou projet agroforestier. Emplacement recherché offrant une vue imprenable sur les montagnes, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité du lac. La maison existante nécessite des rénovations majeures ou peut être utilisée pour son droit de construction. Grande grange de 50 x 60 pieds adaptée à divers usages agricoles. Une propriété offrant espace, tranquillité et fort potentiel de mise en valeur.
-
Superficie du terrain:
208 AC - NOMBRE DE PIèCES : 10
Particularités du bâtiment
30' X 22' Irrégulières
Inconnue
Addenda
Opportunité d'investissement rare à Magog. Superficie totale de ±208 acres, dont 42 acres en prairies et 166 acres boisés. Emplacement exceptionnel avec vue sur les montagnes, à 10 minutes du centre-ville et à proximité du lac, dans un secteur à forte valeur ajoutée.
Maison existante à rénover ou à démolir permettant de conserver le droit de construction. Grande grange de 50 x 60 pieds. Potentiel élevé pour projet agricole, récréatif, domaine privé ou repositionnement stratégique du site. Apportez votre vision.
Particularités du bâtiment
30' X 22' Irrégulières
Inconnue
Particularités du terrain
208 AC
Boisé , Terre cultivable
Plat
Sur la montagne
CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 17' irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7' X 11' | Linoléum | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11'8" | Linoléum | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 9' | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 9' X 11' irr. | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 9' X 9' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Voir annexe au dossier. Acquis avec son contenu. Plusieurs items resterons sur place a la vente.
Équipement et machinerie agricole
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
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24.4%
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21.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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