1 088 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

Grande Allée, Magog, J1X 0M6

Découvrez ce projet immobilier exceptionnel situé en bordure du magnifique lac Lovering, un lac navigable prisé. Cette maison neuve, construite par les Habitations Jonathan Roy, entrepreneur de renom, allie qualité supérieure et modernité. Avec un frontage direct sur l'eau, profitez d'une vue imprenable depuis chaque pièce grâce à une fenestration abondante. Son design contemporain vous offrira un cadre de vie unique, où confort et beauté se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de vivre votre rêve dans ce secteur idyllique, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel!

  • Superficie du terrain: 10 795 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'40" X 30'20" Irrégulières

ACONS

1 925 Pi2

Hybride

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois usiné, Pierre Permacon

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CUISINE:
-Îlot central
-Garde-manger walk-in
-Une sortie d'eau au frigo
-Un évier double
-Hotte encastrée

-Escalier en bois agencé au plancher avec limon central en métal et garde-corps en verre, métal et bois

SALON:
-Un foyer au gaz de type Valor L1 et céramique sur la structure du foyer

SALLES DE BAINS:
-Attenante à la chambre principale; douche en acrylique 48'' x 36'' avec céramique murale, bain autoportant 60'' et vanité à double lavabos
-Salle de bain commune; douche en acrylique 36'' x 60'' avec céramique murale avec alcôve, vanité à simple lavabo
-Salle d'eau avec vanité à simple lavabo

PLANCHERS:
-Revêtement de plancher d'ingénierie collé et cloué au rez-de-jardin et de bois massif à l'étage.
-Céramique aux planchers du hall d'entrée, du walk-in de l'entrée, de la salle mécanique, de la salle d'eau, de la salle de bain attenante, de la salle de bain commune et de lavage.

PORTES & FENÊTRES:
-Fenêtres hybrides à battant de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon
-Une porte coulissante 96'' x 96'' hybrides avec verre latéral de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec deux panneaux vitrés Low E et gaz Argon dont un ouvrant et un fixe
-Porte d'entrée en acier isolé de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon fini satiné

**Contactez votre courtier pour plus de détails dont le plan des divisions intérieures, le devis, le budget, etc.

**Le droit à la plage n'est pas acquis. L'acheteur devra s'en prévaloir auprès de l'Asssociation amicale du Domaine du Lac Lovering. Le coût de cet achat est sous toutes réserves de 3 000$ s'il souhaite se prévaloir de la descente de bateau et de l'accès aux différents terrains de l'Association. Il s'agit d'un frais unique. Ensuite, demandez à votre courtier le document pour plus de détails sur les frais annuels de +/- 115$ auprès de l'Association amicale du domaine du Lac Lovering.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'40" X 30'20" Irrégulières

ACONS

1 925 Pi2

Hybride

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois usiné, Pierre Permacon

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 157' Irrégulières

10 795,13 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 2

Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 8'4" Céramique Walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'4" X 8' Céramique Vestibule
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 18'3" Plancher d'ingénierie Îlot, évier double
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'4" X 3'4" Plancher d'ingénierie Garde-manger walk-in
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 15' Plancher d'ingénierie
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 18'3" Plancher d'ingénierie Porte-patio 8'', foyez gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 5'11" Céramique
Salle mécanique 1er niveau/RDC 3' X 8' Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 12'10" Bois Walk-in, sdb attenante
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'8" X 6'2" Bois Chambre principale
Salle de bain attenante 2e niveau 11'3" X 8'10" Céramique Douche, bain autoportant
Chambre 2e niveau 10' X 12'6" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 10'2" X 11'4" Bois Garde-robe double
Bureau 2e niveau 5'11" X 6'9" Bois Aire ouverte
Salle de bains 2e niveau 10' X 5'2" Céramique Douche acrylique, bain
Salle de lavage 2e niveau 6' X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Miroirs muraux dans les salles de bains et salle d'eau, gouttières, thermopompe murale 12 000 BTU, installation aspirateur central (sans moteur ni accessoire), test de percolation, installation septique, puits, certificat de localisation, garantie de maison neuve GCR, raccord pour recharge d'auto électrique (40A)

Asphaltage, pavé uni, tourbe, plantations et le droit de plage et frais de membre de l'Association Amicale Du Lac Lovering

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Grande Allée, Magog, J1X 0M6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 15.4%
    • 24.2%
    • 20.8%
    • 23.5%
    • 16.1%
    • 98.9%
    • 1.1%
    • 0.0%
    • 0.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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