565 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

Grande Allée, Magog, J1X 0M6

Découvrez cette maison neuve à constuire, située à quelques pas du lac Lovering, dans un secteur recherché. Cette propriété bénéficie d'un accès facile au lac grâce à un passage juste en diagonale de la rue. La maison allie design moderne et qualité supérieure grâce à un entrepreneur de renom Les Habitations Jonathan Roy. Avec une fenestration abondante, vous profiterez d'un intérieur lumineux et spacieux, tout en étant à proximité immédiate du lac navigable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel enchanteur, à quelques instants du lac.

  • Superficie du terrain: 15 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 28' Irrégulières

ACONS

1 304 Pi2

Hybride

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CUISINE:
-Îlot central
-Garde-manger walk-in
-Une sortie d'eau au frigo
-Un évier double
-Hotte encastrée

-Escalier en bois agencé au plancher avec limons et contremarches en bois et garde-corps en métal et bois.

SALLE DE BAIN & D'EAU:
-Bain-douche 60'', céramique murale avec alcôve, vanité à simple lavabo
-Salle d'eau avec vanité à simple lavabo

PLANCHERS:
-Revêtement de planchers de bois massif collé et cloué.
-Céramique aux planchers du hall d'entrée, de la salle d'eau et salle de bain.

PORTES & FENÊTRES:
-Fenêtres hybrides à battant de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon pour la façade
de la maison
-Fenêtres hybrides à battant de couleur blanc à l'extérieur et à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon pour les trois autres
côtés de la maison
-Une porte coulissante hybrides de couleur blanc à l'extérieur et à l'intérieur avec deux panneaux vitrés Low E et gaz Argon
dont un ouvrant et un fixe
-Porte d'entrée en acier isolé de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon fini satiné

**Les mesures du hall d'entrée, salle d'eau et salle de bain sont approximatives et sous toutes réserves étant donné qu'elles ne figurent pas sur le devis.

**Contactez votre courtier pour plus de détails dont le plan des divisions intérieures, le devis, le budget, etc.

**Le droit à la plage n'est pas acquis. L'acheteur devra s'en prévaloir auprès de l'Asssociation amicale du Domaine du Lac Lovering. Le coût de cet achat est sous toutes réserves de 3 000$ s'il souhaite se prévaloir de la descente de bateau et de l'accès aux différents terrains de l'Association. Il s'agit d'un frais unique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 28' Irrégulières

ACONS

1 304 Pi2

Hybride

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

77'7" X 140'6" Irrégulières

15 040,41 Pi2

Accès à la plage et descente de bateau disponible

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 3

Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 7' irr. Céramique Garde-robe double
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 6' Céramique Fenêtre, vanité lavabo simple
Salon 1er niveau/RDC 13' X 14' Bois Fenestration triple
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois Îlot, walk-in, évier double
Chambre principale 2e niveau 13' X 11' Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 9'8" X 10' Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'8" X 10' Bois Garde-robe, fenêtre triple
Salle de bains 2e niveau 6' X 9' Céramique Bain/douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Retrait de l'installation de tennis, miroirs muraux dans la salle de bain et salle d'eau, gouttières, thermopompe murale 12 000 BTU, installation aspirateur central (sans moteur ni accessoire), installation septique, puits, certificat de localisation, garantie de maison neuve GCR, raccord pour recharge d'auto électrique (40A).

Asphaltage, pavé uni, tourbe, plantations et le droit de plage et frais de membre de l'Association Amicale Du Lac Lovering.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Grande Allée, Magog, J1X 0M6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 15.4%
    • 24.2%
    • 20.8%
    • 23.5%
    • 16.1%
    • 98.9%
    • 1.1%
    • 0.0%
    • 0.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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