*Idéal pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre plus qu'enchanteur! Avec un frontage direct sur l'eau, profitez d'une vue imprenable depuis chaque pièce de la maison que vous construirez à votre image. Une fenestration abondante vous offrira assurément un cadre de vie unique, où confort et beauté se rencontrent. À toute heure de la journée, la lumière naturelle inondera votre petit nid douillet et vous pourrez profiter de levés de soleil inoubliables avec des couleurs chaudes qui se reflètent sur l'eau calme du lac. C'est un spectacle quotidien dont vous ne vous lasserez jamais!Ne manquez pas l'opportunité de vivre votre rêve dans ce secteur idyllique, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel!

*Ce terrain est aussi un investissement judicieux! Le Lac Lovering, tout en restant à l'écart des foules touristiques, offre un environnement naturel préservé et des paysages à couper le souffle. Ce trésor caché encore peu connu et moins fréquenté que d'autres lacs de la région, en fait un véritable havre de paix. Son étendue d'eau cristalline se distingue par sa tranquillité et sa beauté naturelle. À la fois navigable et propice à la pratique de tous les sports nautiques, il est le lieu rêvé pour les passionnés de paddle, de ski nautique, de wakeboard ou de voile. Contrairement à d'autres lacs plus achalandés, il offre une quiétude incomparable, permettant à ses résidents de profiter pleinement de leur environnement tout en restant proches des commodités locales.

*Situé à 10 min. de voiture du centre-ville de Magog et de tous ses attraits, 25 mi. du parc du Mont Orford, 30 min. de Sherbrooke et 1h30 du pont Champlain à Montréal.

*Le Lac Lovering est un lac de 4.9 km2 (6.1 km x 1.2 km) ayant une profondeur maximale de 25 mètres. Les embarcations à moteurs sont acceptées. Les gens navigant le Lac doivent être membres de l'Association Amicale du Domaine du Lac Lovering (AADLL), réduisant ainsi l'achalandage.

*Que ce soit pour profiter des sports nautiques, admirer des levers de soleil à couper le souffle ou simplement savourer la tranquillité de ce cadre naturel, cette emplacement de choix est un vrai petit bijou!

*La maison doit être construite à 25' de la ligne de front.
Bande de protection riveraine de 20.0 mètres.

*Le droit à la plage n'est pas acquis. L'acheteur devra s'en prévaloir auprès de l'Asssociation amicale du Domaine du Lac Lovering. Le coût de cet achat est sous toutes réserves de 3 000$ s'il souhaite se prévaloir de la descente de bateau et de l'accès aux différents terrains de l'Association. Il s'agit d'un frais unique. Ensuite, il y a des frais annuels de +/- 115$ auprès de l'Association amicale du domaine du Lac Lovering.

*Les installations septiques existantes qui desservent le 125 Grande Allée seront retirées aux frais du vendeur. Une nouvelle installation sera à prévoir aux frais de l'acheteur ainsi qu'un puits.

*L'empiètement du muret sur le domaine hydrique est régularisé par un bail à cet effet.