399 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

399 000 $

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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

Rue Valiquette, Magog, J1X 0W2

Un terrain d'exception à l'entrée de Magog, offrant une vue imprenable sur le mont Orford et un ensoleillement maximal toute la journée. Rare sur le marché, il a l'emplacement de choix et tranquillité. Le terrain est déjà prêt à bâtir, n'attendant que vos plans et votre maison de rêve. Une opportunité unique pour réaliser un projet d'exception dans un secteur recherché. Les terrains comme celui-ci partent rapidement.

  • Superficie du terrain: 4 000 M2
OLIVIER PARADIS INC.
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Historique et interventions réalisées

Avant 2013 -- Terrain acquis

-Plusieurs centaines de voyages de terre déposés par l'ancien propriétaire.

-Objectif : modeler le relief et rehausser certaines sections du terrain.

2013+

-Ajout de plusieurs centaines de voyages de terre supplémentaires.

2014 à 2016

-Travaux de déplacement et de nivellement pour uniformiser et stabiliser la surface.

-Reprofilage général du terrain afin d'améliorer la stabilité et préparer les futurs accès.

2020 -- Travaux réalisés par une entreprise excavation

-Transport et installation de blocs de béton pour soutenir le chemin d'accès.

-Installation d'un pont (entrecôte) pour franchir le fossé.

-Ajout de matière solide afin de consolider la cour et les zones de circulation.

-Conservation d'environ neuf pommiers et arbres existants pour préserver l'intimité naturelle du site.

Système de drainage

-Installation d'un manhole (regard de drainage) relié à un système de tuyaux souterrains.

-Orientation du réseau vers l'arrière du terrain pour assurer un écoulement efficace des eaux pluviales même lors de fortes pluies.

2022 - Travaux de finition

-Excavation

-Finalisation des supports de blocs de béton du chemin d'accès.

-Reprise de pentes et fossés pour améliorer le drainage.

Depuis 2022 - Entretien et valorisation

-Nettoyage de la forêt et coupe des arbres morts ou dangereux.

-Débroussaillage régulier pour encourager la régénération naturelle.

-Ensemencement complet du terrain en gazon.

-Placement de roches stabilisatrices et entretien constant.

-Le terrain est désormais stable, bien drainé et entretenu.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

180'5" X 315'3" Irrégulières

4 000 M2

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
Rue Valiquette, Magog, J1X 0W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 24.9%
  • 17.0%
  • 22.8%
  • 20.2%
  • 72.9%
  • 1.4%
  • 0.9%
  • 24.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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